地下室公共部分的卫生通常由物业负责，但具体责任可能因物业服务合同、当地法律法规及特殊情况而有所不同。以下是对此问题的详细分析：
从物业服务合同的角度来看：
- 业主与物业签订的物业服务合同中，通常会明确约定物业对小区公共区域的保洁服务范围。地下室公共部分，如停车场、过道等，一般被视为小区公共区域的一部分。因此，物业有义务按照合同约定的标准，对这些区域进行定期清扫，以保持其干净整洁。
从相关法律法规的角度来看：
- 根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这其中包括对物业管理区域内环境卫生的维护和管理。地下室作为小区不可分割的一部分，物业自然有责任维护其良好的卫生状况。
特殊情况下的责任划分：
- 合同另有约定：如果物业服务合同中明确排除了地下室公共区域卫生服务，或者对地下室卫生责任有特别规定（例如由开发商或其他第三方负责），那么责任划分就需要按照合同约定来执行。
- 人为故意破坏等特殊情况：如果地下室公共区域的卫生问题是由个别业主或第三人故意破坏、恶意制造脏乱等特殊原因导致，且物业已经履行了正常的保洁义务，那么首先应由责任人承担清理恢复的责任。物业可以协助处理，但并非责任主体。
应对措施与建议：
- 如果遇到物业公司不履行其职责的情况，业主可以先尝试与物业沟通，要求其履行合同约定的保洁义务。
- 如果沟通无果，业主可以向相关部门投诉，或者通过法律途径来解决问题，以确保自己的合法权益得到保障。
举例说明：假设某小区的物业服务合同中明确规定了物业需要对地下室公共区域进行定期清扫，但物业却长期未履行该义务，导致地下室卫生状况极差。此时，业主可以依据合同约定，要求物业履行保洁义务，或者向相关部门投诉物业的不作为。
总结与提醒：在遇到地下室公共区域卫生问题时，业主应首先查阅物业服务合同，了解物业的具体责任范围。如果合同中有明确规定，但物业未履行义务，业主可以通过合法途径维护自己的权益。同时，我也建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。