中介谎报房龄可以退定金嘛-翟晓静律师|法行宝
2026-04-03 合同纠纷

结论:中介谎报房龄,购房者是有可能退定金的,但具体能否退还,需结合实际情况及合同条款来判断。

分析说明:

  1. 合同欺诈角度:

    • 如果中介在提供房产信息时,故意谎报房龄,这可能构成合同欺诈。根据《民法典》的相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此,在这种情况下,购房者有权要求撤销购房合同,并进而要求退还定金。
  2. 合同违约角度:

    • 即便中介的谎报行为不构成欺诈,但如果购房合同中明确约定了房龄,而中介提供的信息与合同约定不符,那么中介就构成了违约。根据《民法典》中关于违约责任的规定,购房者有权要求中介承担违约责任,这可能包括退还定金、赔偿损失等。
  3. 合同条款角度:

    • 购房合同中可能包含关于定金退还的具体条款。如果合同中明确规定了在特定情况下(如中介提供虚假信息)购房者有权要求退还定金,那么购房者就可以依据合同条款来主张自己的权利。

实际操作建议:

  • 收集证据:购房者应首先收集中介谎报房龄的证据,如聊天记录、录音、视频等,以证明中介存在欺诈或违约行为。
  • 查看合同:仔细审查购房合同,查看其中是否有关于定金退还的条款,以及中介提供虚假信息时的责任承担方式。
  • 协商解决:在收集到足够证据后,购房者可以尝试与中介进行协商,要求其退还定金并承担相应责任。
  • 法律途径:如果协商无果,购房者可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁,要求中介退还定金并赔偿损失。

后续行动提示:

  • 在处理此类纠纷时,购房者应保持冷静,依法维权。同时,也要注意保护自己的个人信息和财产安全,避免在纠纷处理过程中遭受不必要的损失。
  • 如果您在处理此类纠纷时遇到任何法律问题或困惑,可以直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。