土地合同单方签字通过传真方式传送，在满足一定条件下可以视为有效，但存在一定风险，且不同情形下有效性认定不同。以下从不同角度为你详细分析：

从合同成立要件角度

1. 合同成立的基本要求：根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。对于土地合同而言，通常需要双方签字（或盖章）合同才成立。如果仅单方签字，从严格意义上来说，合同尚未成立，此时无论采用何种方式传送，合同本身都不具备完整的法律效力。不过，如果签字方已经履行了主要义务，对方接受的，合同仍然可以成立。例如，一方已经按照土地合同约定支付了土地使用费用，另一方也接受了该款项并允许其使用土地，即便合同未双方签字，也可认定合同成立。
2. 传真方式的效力：传真属于数据电文的一种形式。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。所以，通过传真方式传送合同文本在形式上是符合法律规定的。但如果仅单方签字后传真，在对方未签字确认的情况下，合同一般不成立，传真方式也就无法使单方签字的合同产生完全的法律效力。

从合同生效要件角度

1. 一般生效条件：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果土地合同双方在合同中约定了生效条件，比如约定“本合同自双方签字并经公证后生效”，那么即使单方签字后通过传真传送，在未满足约定条件时，合同也不生效。
2. 特殊生效情形：对于一些涉及土地等重要资源的合同，可能还需要经过相关部门的审批、登记等手续才能生效。例如，国有土地使用权出让合同，需要经过土地管理部门的审批和登记。在这种情况下，即使合同双方都签字并通过传真等方式传送了合同文本，如果未完成审批、登记手续，合同也不生效。而单方签字的合同传真，更无法满足生效要求。

从证据效力角度

1. 传真件的证明力：传真件作为证据，其证明力相对较弱。在司法实践中，传真件容易被篡改、伪造，且难以确定其真实性和完整性。如果发生纠纷，仅凭单方签字的传真件土地合同，很难被法院直接采信作为认定案件事实的依据。为了增强证据的证明力，最好在传真后及时通过其他方式，如邮寄原件、电子邮件确认等，对合同内容进行再次确认，并保留好相关证据。
2. 与其他证据的印证：如果能够将传真件与其他相关证据相互印证，如双方在传真前后的沟通记录、实际履行合同的证据等，那么传真件的证明力会得到一定程度的增强。例如，双方在传真合同前通过邮件讨论了合同条款，传真后又按照合同约定进行了土地交付和款项支付等行为，这些证据可以辅助证明传真件合同的真实性和有效性。

建议：为了避免法律风险，在签订土地合同时，尽量采用双方当面签字、盖章的方式，并保留好合同原件。如果确实需要通过传真等方式传送合同，应在传真后及时与对方沟通确认，并尽快补签正式的合同文本。若在土地合同签订和履行过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询。