当信用社房本抵押贷款还不上时，通常有以下几种处理方式，我会结合不同情况为你详细说明：

1. 信用社主动协商，尝试达成还款延期或分期协议
   信用社作为债权人，在贷款出现逾期时，通常不会立即采取极端措施，而是会先与借款人沟通，了解逾期原因。如果借款人只是暂时资金周转困难，信用社可能会同意延长还款期限、调整还款计划（比如将每月还款额降低，还款期限拉长），甚至在一定条件下减免部分利息或罚息。这种情况下，借款人需要主动联系信用社，说明自身情况，并提供相关证明材料（如收入减少证明、医疗费用单据等），以增加协商成功的可能性。

2. 信用社通过法律途径追讨债务，可能涉及房产处置
   如果借款人长期无法还款，且拒绝与信用社协商，信用社有权通过法律手段追讨债务。具体流程如下：

   • 起诉与判决：信用社会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、利息及罚息。法院审理后，若判决借款人败诉，借款人需在规定期限内履行还款义务。
     
   • 申请强制执行：若借款人仍未还款，信用社可向法院申请强制执行，法院会查封、拍卖抵押的房产，用拍卖所得款项偿还债务。
     
   • 剩余债务处理：如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任；若拍卖所得超过债务金额，剩余部分会退还给借款人。

3. 借款人主动寻求第三方帮助，避免房产被处置
   如果借款人意识到自己无法按时还款，且不希望房产被拍卖，可以尝试以下方式：

   • 寻求亲友帮助：向亲友借款暂时偿还贷款，避免逾期进一步恶化。
     
   • 转让房产：在信用社同意的情况下，将房产转让给第三方，用转让所得偿还贷款。
     
   • 申请债务重组：如果借款人有多笔债务，可以尝试与所有债权人协商，进行债务重组，重新安排还款计划。

4. 关注信用记录影响，及时采取补救措施
   贷款逾期会对个人信用记录产生负面影响，影响未来贷款、信用卡申请等。即使最终通过协商或法律途径解决了问题，信用记录上的逾期记录仍可能保留一段时间。因此，借款人应尽量避免逾期，若已逾期，应在解决问题后，及时向信用社或征信机构申请修复信用记录。

总结与建议：

• 优先协商：如果只是暂时困难，主动与信用社协商是最佳选择，避免问题恶化。
  
• 了解法律后果：若协商无果，需清楚信用社可能采取的法律措施，提前做好应对准备。
  
• 保护房产：若不希望房产被处置，需积极寻求第三方帮助或转让房产。
  
• 关注信用：无论最终如何解决，都需关注信用记录的影响，及时采取补救措施。
  

如果你有更具体的情况或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况提供更详细的解答。