卖房时骗说有房产证是违法的，这种行为可能涉及欺诈，并需承担相应的法律责任。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律背景与规定
欺诈行为的认定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在卖房场景中，如果卖方故意隐瞒没有房产证的事实，或者虚构有房产证的情况，诱使买方购买房屋，就构成了欺诈。
房产证的重要性：
- 房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的房屋，其所有权归属可能存在争议，或者存在其他法律障碍（如被抵押、查封等）。因此，卖方在卖房时必须如实告知买方房屋的真实情况，包括是否有房产证。
二、可能承担的法律责任
民事责任：
- 如果买方因卖方的欺诈行为而购买了房屋，并因此遭受了损失（如支付了购房款但无法取得房屋所有权），买方有权要求卖方承担赔偿责任。赔偿范围通常包括买方因此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。
行政责任：
- 在某些情况下，卖方的欺诈行为还可能违反行政法规，受到行政处罚。例如，如果卖方通过伪造房产证等手段进行欺诈，就可能面临罚款、拘留等行政处罚。
刑事责任：
- 如果卖方的欺诈行为情节严重，构成犯罪（如诈骗罪），还可能面临刑事处罚。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、实际建议与操作
核实房产证情况：
- 在购买房屋前，买方应要求卖方提供房产证原件或复印件进行核实。如果卖方无法提供或拒绝提供，买方应谨慎考虑是否购买该房屋。
签订书面合同：
- 买方应与卖方签订书面购房合同，并在合同中明确约定房屋的所有权情况、房产证办理情况以及违约责任等条款。这样可以在发生纠纷时提供有力的证据支持。
及时寻求法律帮助：
- 如果买方发现卖方存在欺诈行为或已经遭受了损失，应及时寻求法律帮助。可以向当地公安机关报案或向人民法院提起诉讼，要求卖方承担相应的法律责任。
总结来说，卖房时骗说有房产证是违法的行为，可能涉及欺诈并需承担民事、行政甚至刑事责任。因此，在卖房过程中，卖方应如实告知买方房屋的真实情况，包括是否有房产证；买方也应谨慎核实房产证情况并签订书面合同以保障自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。