继父赠予继子的平房子协议书，要确保具有法律效力，需遵循以下核心要点来撰写：

1. 明确双方信息：

   • 协议中应清晰列出继父（赠与人）和继子（受赠人）的姓名、身份证号码等基本信息，确保身份准确无误。

2. 详细描述赠与房屋：

   • 详尽描述房屋的具体位置、面积、产权证号等关键信息，避免任何可能的歧义或误解。例如：“赠与人自愿将其名下位于XX市XX区XX路XX号的平房（产权证号：XXXXXX）无偿赠与受赠人。”

3. 表达赠与意愿与接受：

   • 协议中应明确表达继父无偿赠与房屋的意愿，以及继子表示接受赠与的意愿。这可以通过双方签字确认的方式来实现，确保双方的真实意思表示得到体现。

4. 规定权利与义务：

   • 明确赠与人与受赠人在赠与过程中的具体权利与义务。包括但不限于房屋的交付时间、过户手续的配合、税费缴纳的责任方等。例如：“赠与人应在本协议签订后XX日内协助受赠人办理房屋过户手续，过户过程中产生的税费由XX方承担。”

5. 约定违约责任：

   • 协议中应约定任何一方违反协议时应承担的法律责任及处理方式。这有助于保障协议的履行，减少未来可能出现的纠纷。例如：“若赠与人未按约定时间协助受赠人办理过户手续，应支付违约金XX元给受赠人。”

6. 选择争议解决方式：

   • 协议中应明确选择适合的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并具体说明解决途径。这有助于在发生争议时，双方能够迅速、有效地解决问题。

7. 考虑公证与生效条件：

   • 虽然公证不是赠与合同的必要条件，但公证能显著提升赠与合同的法律效力，防止赠与人随意撤销。因此，建议对协议进行公证。同时，明确协议的生效条件，通常是双方签字盖章后即生效。

8. 诚实告知房屋瑕疵：

   • 赠与人应诚实地告知房屋的任何瑕疵，如房屋的结构问题、历史维修记录等，以避免未来的法律责任。

示例协议框架：

赠与协议

赠与人（继父）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
受赠人（继子）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于赠与人自愿将其名下房屋无偿赠与受赠人，经双方友好协商，达成如下协议：

## 一、赠与房屋描述

赠与人自愿将其名下位于XX市XX区XX路XX号的平房（产权证号：XXXXXX）无偿赠与受赠人。

## 二、赠与意愿与接受

赠与人明确表示无偿赠与上述房屋，受赠人表示接受赠与。

## 三、权利与义务

1. 赠与人应在本协议签订后XX日内协助受赠人办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由XX方承担。
3. 赠与人应保证房屋无任何权属纠纷和抵押、查封等情况。

## 四、违约责任

若赠与人未按约定时间协助受赠人办理过户手续，应支付违约金XX元给受赠人。

## 五、争议解决方式

双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至XX仲裁委员会进行仲裁或向XX人民法院提起诉讼。

## 六、公证与生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，并建议进行公证以增强法律效力。

赠与人（签字）：XXX
受赠人（签字）：XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日

额外建议：

• 在撰写和执行赠与协议过程中，务必确保所有条款均符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。
• 考虑到房屋赠与涉及的法律问题较为复杂，建议在签订协议前咨询专业律师（即我本人，林晏生律师，专注于婚姻家庭、遗产继承领域），以确保协议的合法性和有效性。
• 赠与协议一旦签订，双方应严格遵守协议内容，履行各自义务，以维护双方的合法权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。