替别人代交的房款是否可以说成欠款，这取决于双方之间的约定以及实际交易情况，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 如果双方有明确约定：

   • 若在代交房款时，你与对方（即房屋购买者或受益人）有明确的书面或口头约定，表明这笔代交的房款是对方需要偿还给你的，那么在这种情况下，这笔代交的房款确实可以视为欠款。
   • 例如，你们可能签订了一份借款协议，或者对方出具了借条，明确承认这笔代交的房款是借款，并承诺在一定期限内偿还。

2. 如果双方没有明确约定：

   • 若在代交房款时，双方并未就这笔款项的性质进行明确约定，那么将这笔代交的房款直接视为欠款可能存在法律风险。
   • 在这种情况下，对方可能会主张这笔代交的房款是赠与、投资或其他性质的款项，而非借款。因此，你需要提供充分的证据来证明这笔款项是借款，如转账记录、聊天记录等，以支持你的主张。

3. 法律后果与建议：

   • 如果双方有明确约定且对方未履行还款义务，你可以通过法律途径追讨欠款，如提起民事诉讼。
   • 如果双方没有明确约定，且对方否认欠款事实，你可能需要承担举证责任，证明这笔代交的房款是借款。这可能会增加你的诉讼风险和成本。
   • 建议：在代交房款时，最好与对方签订书面协议，明确款项的性质、金额、还款期限等关键条款。这样可以在未来发生纠纷时，为你提供有力的法律支持。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果代交的房款涉及第三方（如开发商、银行等），还需要考虑与第三方的合同关系以及相关法律法规的规定。
   • 例如，如果代交的房款是购房款的一部分，且已经与开发商签订了购房合同，那么这笔款项的性质可能受到购房合同的约束。

总结来说，替别人代交的房款是否可以说成欠款，取决于双方之间的约定以及实际交易情况。为了避免未来可能发生的纠纷，建议在代交房款时与对方签订书面协议，明确款项的性质和还款义务。如果你已经代交了房款且对方未履行还款义务，或者双方就款项性质存在争议，你可以直接向我咨询具体的法律解决方案。