当您将房子借给别人用于抵押贷款，而对方无法按时偿还时，这确实是一个棘手的问题，但请保持冷静，我们可以一步步来解决。以下是一些详细且具有深度的建议，希望能帮助您应对这一困境：
一、首要任务：积极与出借人沟通
坦诚说明情况：首先，您需要尽快与出借人取得联系，坦诚地说明借款人（即您的朋友或亲戚）目前的经济困境，以及无法按时还款的具体原因。
寻求协商解决方案：
- 延长还款期限：您可以尝试与出借人协商，看是否能够延长还款期限，给借款人更多时间来筹集资金。
- 调整还款方式：如果一次性还款压力过大，您可以与出借人商议改为分期还款，制定一个新的还款计划，明确分期的时间节点和金额。
二、确保借贷行为合法合规
在处理这一问题的过程中，您需要确保整个借贷行为都是合法合规的，避免陷入非法债务。特别是要检查是否存在以下情形，这些情形可能导致债务被视为非法，不受法律保护：
- 借款人是否套取金融机构贷款转贷；
- 出借人是否具备放贷资格，是否以营利为目的向不特定对象提供借款；
- 借款用途是否合法，是否涉及违法犯罪活动；
- 借贷利率是否超过法定上限（即合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍）。
三、筹集资金偿还债务
如果与出借人的协商无果，您需要考虑筹集资金来偿还债务。这可以包括：
- 向亲朋好友借款：虽然这可能会给您带来一定的人际压力，但在紧急情况下，这可能是一个可行的选择。
- 出售其他资产：如果您有其他可出售的资产，如车辆、珠宝等，可以考虑出售以筹集资金。
- 寻求其他贷款机构帮助：在谨慎考虑新债务的承受能力的前提下，您可以尝试向其他贷款机构申请贷款来偿还当前债务。但请注意，这可能会增加您的财务负担，因此需谨慎决策。
四、配合出借人实现抵押权（如无法偿还）
如果实在无法偿还借款，您需要做好配合出借人实现抵押权的准备。这通常包括：
- 拍卖或变卖房产：根据相关法律规定，如果未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人（即出借人）可以请求法院拍卖、变卖抵押财产（即您的房子）。所得价款将优先用于偿还借款本息，剩余款项将返还给您。如果价款不足以偿还全部债务，您仍需继续偿还剩余部分。
- 以房抵债：在极端情况下，您可以与出借人协商以房抵债。但请务必签订合法有效的协议，明确双方的权利义务，以避免后续纠纷。协议需符合法律规定，不得损害其他债权人的利益。
五、维护自身合法权益
在整个过程中，您需要特别注意保护自己的合法权益：
- 合法催收：如果出借人采用暴力、威胁、侮辱、诽谤等违法行为进行催收，您应及时向公安机关报案，追究其法律责任。
- 过高利息问题：如果借贷利率超过法定上限，您可以向法院请求调整利率标准，只按合法利率偿还借款本息。
六、寻求专业法律援助
如果您对法律程序不熟悉或担心房屋被收回等法律问题，我强烈建议您寻求专业的法律援助或咨询专业律师。他们可以根据您的具体情况提供个性化的法律指导，帮助您了解相关法律权益、保护措施及可能面临的法律后果。
总之，面对房子借给别人抵押贷款还不上的问题，您需要保持冷静并采取积极的应对措施。通过与出借人沟通协商、确保借贷行为合法合规、筹集资金偿还债务、配合出借人实现抵押权（如无法偿还）、维护自身合法权益以及寻求专业法律援助等方式来寻求解决方案。希望这些建议能对您有所帮助。