关于您提出的“房屋买卖合同要送房管局备案吗”这一问题，我可以明确地告诉您，房屋买卖合同的备案并非合同生效的必要条件，但它是房地产管理部门为了规范市场、加强监管而设立的一项重要行政制度。
一、合同效力的核心要素
首先，我们需要明确的是，房屋买卖合同的效力主要取决于以下几个核心要素：
行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订合同的双方必须具备独立实施民事法律行为的资格和能力，能够理解合同内容并承担相应的法律后果。
意思表示真实：合同双方的内心意愿与外部表示必须一致，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。这是确保合同公平、公正的基础。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须合法合规，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
只要房屋买卖合同满足上述条件，即使未在房管局备案，该合同也依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。
二、备案的性质与意义
接下来，我们谈谈备案的性质与意义：
备案性质：房屋买卖合同备案是房地产管理部门的行政管理手段，旨在防止开发商一房多卖、规范交易行为等。它属于行政管理范畴，与合同本身的法律效力无关。
备案的意义：虽然备案不是合同生效的前提，但它在实际操作中具有重要意义。备案可以确保合同的公开透明，减少交易风险，保护购房者的合法权益。同时，备案也是办理房屋过户登记等后续手续的重要依据。
三、未备案可能带来的风险
尽管备案不是合同生效的必要条件，但未备案可能带来一些管理和风险上的问题：
无法有效对抗善意第三人：如果房屋被再次出售并办理了备案手续，善意第三人可能取得房屋权益，原购房者只能向开发商主张违约责任。
办理过户登记时可能遇到障碍：在某些地区或情况下，未备案的合同可能在办理房屋过户登记时遇到障碍，影响购房者的权益实现。
四、实际操作建议
基于以上分析，我给您以下建议：
尽量完成备案手续：为了避免潜在的风险和管理上的不便，建议您在签订房屋买卖合同后尽快完成备案手续。这不仅可以确保合同的公开透明，还可以为您后续的房屋过户登记等手续提供便利。
了解当地政策：不同地区的房地产管理部门可能有不同的备案要求和流程，建议您在签订合同前了解当地政策，确保按照规定完成备案手续。
保留相关证据：在签订合同和办理备案过程中，建议您保留好相关证据，如合同文本、备案证明等，以备不时之需。
综上所述，房屋买卖合同的效力与是否在房管局备案无直接关系，但备案对于保护购房者权益、规范市场秩序具有重要意义。因此，我建议您在签订房屋买卖合同后尽快完成备案手续。