在起诉离婚涉及期房的财产清单书写上，核心要点是清晰、准确地列明期房的基本信息、购买情况、当前价值及归属主张，并附上相关证据材料。以下是具体说明：
期房基本信息
- 房屋地址：详细写明期房的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号等。
- 开发商信息：注明开发商的名称、联系方式等，以便法院或对方核实房屋来源。
- 购房合同编号：提供购房合同的编号，这是证明房屋购买行为的重要依据。
购买情况说明
- 购买时间：明确期房的购买时间，这有助于判断该财产是否属于夫妻共同财产。
- 付款方式：说明是全款购买还是贷款购买，以及贷款的具体情况（如贷款金额、贷款期限、还款方式等）。
- 付款凭证：附上购房发票、银行转账记录等付款凭证，以证明购房资金的实际支出情况。
当前价值评估
- 市场价值：如果可能，提供期房当前的市场价值评估报告或参考周边类似房屋的市场价格，这有助于法院在分割财产时做出合理判断。
- 增值情况：说明期房自购买以来的增值情况，包括增值金额和增值比例等。
归属主张及理由
- 归属主张：明确你对期房的归属主张，是要求归自己所有、归对方所有还是共同所有等。
- 理由阐述：根据《民法典》等相关法律法规，结合购房时间、付款情况、婚姻关系存续期间等因素，阐述你提出归属主张的理由。例如，如果期房是在婚姻关系存续期间购买且使用夫妻共同财产支付房款，则通常应视为夫妻共同财产进行分割。
证据材料清单
- 购房合同：作为证明房屋购买行为的基础证据。
- 付款凭证：包括购房发票、银行转账记录等，证明购房资金的实际支出情况。
- 贷款合同（如有）：如果期房是贷款购买，需提供贷款合同以证明贷款情况。
- 其他相关证据：如房屋预售许可证、开发商的资质证明等，这些证据有助于增强你的主张的可信度。
示例模板（可根据实际情况调整）：
财产清单（期房部分）
一、期房基本信息
房屋地址：XX省XX市XX区XX街道XX号
开发商名称：XX房地产开发有限公司
购房合同编号：XXXXXX
二、购买情况说明
购买时间：XXXX年XX月XX日
付款方式：贷款购买（贷款金额：XX万元，贷款期限：XX年，还款方式：等额本息）
付款凭证：附购房发票、银行转账记录等
三、当前价值评估
市场价值：根据XX评估机构出具的评估报告，当前市场价值为XX万元
增值情况：自购买以来增值XX万元，增值比例为XX%
四、归属主张及理由
归属主张：要求期房归我所有（或归对方所有/共同所有）
理由阐述：根据《民法典》第XXXX条规定，结合购房时间、付款情况等因素，我认为该期房应归我所有（具体理由需详细阐述）
五、证据材料清单
- 购房合同（复印件）
- 付款凭证（包括购房发票、银行转账记录等，复印件）
- 贷款合同（如有，复印件）
- 其他相关证据（如房屋预售许可证、开发商资质证明等，复印件）
在书写财产清单时，请务必确保所有信息的真实性和准确性，并附上相关证据材料以支持你的主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。