在离婚协议中详细书写房产信息是非常重要的，这关乎到双方权益的明确划分与后续执行。以下是一份详细且条理清晰的指南，帮助您撰写离婚协议中的房产部分：

一、房产基本信息

1. 详细地址：精确到街道、门牌号、楼层及房号，例如：“XX市XX区XX街道XX号XX小区X栋X单元X室”。
2. 产权证信息：包括房产证号（如“X房权证X字第XXXXXX号”）和建筑面积，确保房产的合法性和唯一性得到确认。
3. 房产性质：明确房产是商品房、经济适用房、公房还是其他类型，以及是否已装修、是否有贷款未还清等现状。

二、房产归属与分配

1. 单一归属：清晰表述房产归哪一方所有，例如：“双方共同确认位于[具体地址]的房产归男方/女方所有”。
2. 共有份额：若双方决定继续共有该房产，需明确共有方式（按份共有或共同共有），并详细说明各自所占的具体份额，如：“上述房产由男方享有X%份额，女方享有Y%份额”。
3. 居住安排：在过户前或特定期间内，明确房产的居住权归属，以避免后续居住纠纷。

三、房贷及其他债务处理

1. 贷款偿还责任：明确指出剩余贷款的偿还方，例如：“该房产所涉及的银行贷款由取得房产所有权的一方负责偿还”。
2. 债务分担：若双方需共同承担其他债务，需详细说明分担比例、还款方式及还款期限，确保债务处理的透明与公正。

四、房产过户安排

1. 过户时间：约定具体的过户期限，如：“房产获得方应在本协议生效后X日内配合办理过户手续”。
2. 费用承担：明确过户过程中产生的税费、评估费、中介费等相关费用的承担方，确保无遗漏且双方无异议。

五、经济补偿与特殊约定

1. 经济补偿：若一方放弃房产权益，应明确另一方给予的经济补偿金额、支付方式（如一次性支付或分期支付）及支付时间。
2. 居住权与户口迁移：如有特殊约定，如居住权保留、户口迁移要求或子女抚养与房产使用的关系等，也需在协议中详细写明。

六、违约责任

设定明确的违约责任条款，如未按时履行义务时的违约金支付标准（如“每逾期一日，按房产价值的X%支付违约金”）及赔偿责任，以保障协议的严肃性与执行力。

七、其他注意事项

1. 协议生效条件：明确协议生效的具体条件，通常包括双方签字并办理离婚手续。
2. 法律效力增强：建议在签署前咨询专业律师，并可考虑进行公证以增加协议的法律效力。
3. 兜底条款：添加兜底条款以覆盖未尽事宜，如“本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼”。

示例条款

以下是一个基于上述指南的离婚协议中房产部分的示例条款：

“双方就位于XX市XX区XX街道XX号XX小区X栋X单元X室，房产证号为X房权证X字第XXXXXX号的房产事宜，达成如下协议：

1. 房产归男方所有。
2. 该房产所涉及的银行贷款由男方负责偿还。
3. 男方应在本协议生效后30日内配合办理房产过户手续，所需一切税费及相关费用由男方承担。
4. 若女方放弃房产权益，则男方应于协议生效后60日内支付经济补偿金50万元，支付方式为银行转账至女方指定账户。
5. 如任何一方违反本协议约定，每逾期一日，应按房产价值的0.1%向对方支付违约金，并承担因此造成的全部损失。
6. 本协议自双方签字并办理离婚手续之日起生效。”

通过遵循这份撰写指南，您可以确保离婚协议中的房产部分既全面又准确，有效保护双方的合法权益。在起草和签署前，务必咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。