直系亲属的房产可以用于填写租房合同，但需满足一定条件并注意合同内容的合法性与合理性。以下是具体分析和建议：

1. 合同效力问题
   直系亲属（如父母、子女、配偶）之间的房屋租赁合同，只要双方意思表示真实、内容合法（如租金符合市场水平、用途合法等），且不违反法律强制性规定（如恶意避税、虚假交易等），合同即具有法律效力。但需注意：

   • 若租金明显低于市场价或无租金，可能被税务机关认定为“虚假租赁”，进而影响房产税、个人所得税等税费的申报；
     
   • 若合同目的是为了规避其他法律义务（如限购政策、债务隔离等），可能因“以合法形式掩盖非法目的”被认定无效。

2. 合同内容要点
   为确保合同合法有效，建议包含以下条款：

   • 双方信息：明确出租人（直系亲属）和承租人（您）的姓名、身份证号、联系方式；
     
   • 房屋信息：详细描述房屋地址、面积、户型、产权证号等；
     
   • 租赁期限：明确起止日期，避免口头约定；
     
   • 租金及支付方式：注明租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（银行转账需留存凭证）；
     
   • 房屋用途：约定仅用于居住或合法经营，禁止违法活动；
     
   • 维修责任：明确房屋及附属设施的维修义务归属；
     
   • 违约责任：约定一方违约时的赔偿方式（如逾期支付租金的违约金）；
     
   • 争议解决：约定通过诉讼或仲裁解决纠纷。

3. 特殊风险提示

   • 税务合规：若涉及租金收入，出租人需按税法规定申报纳税（如房产税、个人所得税）；承租人若以租赁合同办理居住证、子女入学等，需确保合同真实有效；
     
   • 家庭关系影响：直系亲属间因租赁产生纠纷时，可能因情感因素导致协商困难，建议提前明确权利义务，避免后续矛盾；
     
   • 其他法律限制：若房屋为共有财产（如夫妻共有），需其他共有人书面同意，否则可能引发共有权纠纷。

建议操作步骤：

1. 双方协商确定租金、期限等核心条款；
   
2. 起草书面合同（可参考当地住建部门发布的租赁合同示范文本）；
   
3. 双方签字并按手印，必要时办理租赁备案登记（部分城市要求）；
   
4. 保留租金支付凭证、房屋交接清单等证据。
   

如有进一步疑问（如合同条款细节、税务处理等），可直接向我咨询，我会结合具体场景为您提供专业建议。