租赁合同未到期时，能否退还房租主要取决于合同中的具体条款、双方的协商结果以及是否存在法定解除合同的情形。以下是对这一问题的详细分析：

一、合同约定与双方协商

1. 查阅合同条款：

   • 首先，您应仔细查阅租赁合同中关于退租和租金退还的相关条款。如果合同中明确规定了提前解除合同并退还剩余租金的条件，如“承租人因特殊原因需提前退租，出租人应退还剩余租金”，那么您只需按照合同约定的程序操作即可。

2. 双方协商：

   • 如果合同中没有明确规定或规定不允许提前退租，您应与房东进行友好协商。可以尝试说明您的实际情况和需求，如工作变动、家庭原因等，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。例如，您可以提出扣除部分租金作为违约金或补偿后，退还剩余部分。

二、法定解除合同的情形

在某些特定情况下，您有权依据法律规定解除合同并要求房东退还剩余房租：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：

   • 如房屋因自然灾害（如地震、洪水）严重损坏，无法正常居住使用。在这种情况下，您有权解除合同，并要求房东退还未使用期间的房租。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

2. 房东根本违约：

   • 如房东交付的房屋不符合合同约定的使用条件，存在严重的质量问题（如漏水、漏电、结构安全隐患等），导致您无法正常生活。此时，您可以解除合同，并要求房东退还剩余房租，同时还可要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。

3. 租赁物危及安全或健康：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在这种情况下，您也有权要求房东退还剩余房租。

三、注意事项与建议

1. 保留证据：

   • 无论是基于合同约定还是法定情形要求退房租，您都应保留好相关证据，如合同文本、沟通记录、房屋状况照片、维修记录等，以备不时之需。这些证据将在后续协商或法律程序中发挥重要作用。

2. 及时沟通：

   • 与房东保持沟通是解决问题的关键。在提出退租请求时，您应明确表达自己的意愿和理由，并尽量寻求一个公平合理的解决方案。通过友好协商，往往能够达成双方都能接受的结果。

3. 法律途径：

   • 若协商不成，您可以考虑通过法律途径解决争议。可以向人民调解委员会申请调解，或者向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张。

四、特殊情况下的处理

1. 房屋转租：

   • 如果您因特殊原因需要提前退租，但房东不同意退还剩余房租，您可以考虑将房屋转租给第三方。在转租前，您应征得房东的同意，并确保转租合同的内容与原租赁合同相符。通过转租，您可以减轻自己的经济损失。

2. 押金处理：

   • 在退租时，押金的处理也是一个重要问题。如果合同中有明确规定押金的退还条件，您应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定或规定不明确，您可以与房东协商押金的处理方式。一般来说，如果房屋没有损坏且您没有欠缴租金等费用，房东应退还押金。

总结与建议：在决定退房租之前，您应首先仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。如果存在可以解除合同的法定情形或合同中有明确规定，那么可以按照相应规定操作。如果都不满足，则需要与房东进行协商，看是否能够达成一致意见。在任何情况下，都应避免单方面违约行为，以免承担不必要的法律责任。如果您在退房租过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。