市监局（市场监管局）在住房租赁合同方面确实扮演着重要的角色，但并非直接“把关”每一个具体的住房租赁合同，而是通过制定示范文本、开展专项整治行动以及推广合规知识等方式，来规范和引导住房租赁市场的健康发展。

首先，市场监管总局已经发布了《城镇房屋租赁合同(示范文本)》。这个示范文本旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的相关规定转化为具体的合同条款，为房屋出租人和承租人提供清晰、具体的合同范本。示范文本中包含了房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，并增加了“特别提示”部分，对容易引发纠纷的关键内容进行了重点提醒。这有助于双方当事人在签订合同时明确各自的权利和义务，减少纠纷的发生。

其次，各地市场监管局，如深圳市市场监管局，会开展合同格式条款专项整治行动。这些行动通常聚焦与消费者密切相关的生活消费合同领域，包括住房租赁市场。通过普法宣教、源头规范、执法查处和长效治理等综合举措，市场监管局会全力破除消费陷阱，维护市民的合法权益，营造公平有序、安全放心的市场消费环境。在整治行动中，市场监管局会督促企业使用示范文本，查处不公平格式条款等违法行为。

此外，市场监管局还会通过发放宣传折页、开展合规宣贯活动等方式，普及合同条款风险知识和维权知识，提高市民的合同意识和维权能力。这有助于市民在签订住房租赁合同时更加谨慎和明智，避免陷入不必要的纠纷。

概括起来，虽然市监局不直接“把关”每一个住房租赁合同，但通过制定示范文本、开展专项整治行动和推广合规知识等方式，市监局在规范和引导住房租赁市场健康发展方面发挥着重要作用。对于市民来说，在签订住房租赁合同时，可以参考市监局发布的示范文本，并了解相关的合同条款风险知识和维权知识，以保障自己的合法权益。