若您事先不知道所购房屋是司法裁定房，首先不要惊慌，根据不同情况，您可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 核实房屋权属及司法裁定情况

   • 您应尽快通过正规渠道（如不动产登记中心、法院公告等）核实房屋的权属状况及司法裁定的具体内容。了解房屋是否已被查封、拍卖，以及是否存在其他权利限制。
   • 若房屋确实涉及司法裁定，您需要明确裁定结果，包括房屋是否已成功拍卖、买受人是谁、是否已完成过户等。

2. 与原房主或相关方协商

   • 如果房屋尚未完成过户，且您与原房主之间的买卖合同有效，您可以尝试与原房主协商，要求其履行合同义务，协助您完成房屋过户。
   • 若原房主无法履行合同或拒绝协商，您可以考虑依据买卖合同中的违约条款，要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。

3. 向法院提出执行异议（如适用）

   • 如果您在购买房屋时并不知道其涉及司法裁定，且您已支付合理对价并实际占有房屋，根据相关法律规定，您可能符合提出执行异议的条件。
   • 执行异议应向作出司法裁定的法院提出，并附上相关证据材料，如买卖合同、付款凭证、房屋占有证明等。

4. 寻求法律救济

   • 如果协商和执行异议均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自身权益。这可能包括提起诉讼，要求确认买卖合同效力、要求原房主履行合同或赔偿损失等。
   • 在诉讼过程中，您需要充分准备证据材料，并遵循法院的诉讼程序和要求。

5. 注意风险防范

   • 在未来购房过程中，您应更加谨慎，务必在交易前核实房屋的权属状况及是否存在权利限制。
   • 您可以要求原房主提供房屋的产权证书、查封情况说明等文件，并咨询专业人士（如律师、房地产经纪人等）的意见。

在处理此类问题时，您还需注意以下几点：

• 保留证据：务必保留好与购房相关的所有证据材料，如买卖合同、付款凭证、房屋占有证明等。这些证据在后续协商、执行异议或诉讼过程中将起到关键作用。
• 及时行动：一旦发现房屋涉及司法裁定，您应尽快采取行动，以免错过提出执行异议或提起诉讼的时机。
• 咨询专业人士：由于司法裁定房涉及复杂的法律关系和程序，建议您在处理过程中咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。

希望以上建议能对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。