专项扣除中租房合同并非必须盖章或备案，但需满足一定条件以确保其法律效力及税务申报的合规性。具体分析如下：

1. 合同形式要求：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同的形式可以是书面、口头或其他形式，但书面形式更有利于明确双方的权利义务，减少纠纷。
   • 在税务专项扣除的语境下，虽然法律并未明确规定租房合同必须盖章或备案，但书面合同作为证明租赁关系存在及租金支付情况的重要证据，对于税务申报的合规性至关重要。

2. 盖章与备案的作用：

   • 盖章：合同上的盖章，尤其是公司公章或合同专用章，是合同生效及确认双方身份的重要标志。在租房合同中，如果出租方或承租方为法人或其他组织，盖章可以增强合同的法律效力。然而，对于个人之间的租赁合同，虽然盖章不是法定要求，但双方签字同样具有法律效力。
   • 备案：租房合同备案主要是为了加强房屋租赁市场的监管，保护租赁双方的合法权益。虽然备案不是合同生效的必要条件，但备案后的合同在税务申报时可能更具说服力，有助于减少税务风险。

3. 税务申报的合规性：

   • 在进行个人所得税专项扣除申报时，纳税人需要提供与租赁相关的证明材料，如租房合同、租金支付凭证等。这些材料应当真实、合法、有效，以支持纳税人的扣除申请。
   • 虽然法律未明确要求租房合同必须盖章或备案，但税务机关在审核申报材料时，可能会根据具体情况要求纳税人提供进一步的证明或解释。因此，为了确保申报的合规性，纳税人最好提供经过双方签字（或盖章）且内容完整的书面租房合同。

4. 实际操作建议：

   • 签订书面合同：无论是否盖章或备案，都建议租赁双方签订书面合同，明确租赁期限、租金支付方式、房屋状况等关键条款。
   • 保留相关证据：除了合同本身外，还应保留租金支付凭证、房屋交接单等相关证据，以备不时之需。
   • 咨询税务机关：在进行税务申报前，可以咨询当地税务机关或专业税务人士，了解具体的申报要求和所需材料。