律师在合法合规的前提下，不能直接查询“小三”的开房记录，且个人隐私受法律严格保护，非法获取或使用此类信息可能构成侵权或违法。 以下是具体分析：

1. 开房记录属于个人隐私，受法律保护
   根据《民法典》第1032条，自然人享有隐私权，任何组织或个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人隐私。开房记录涉及个人行踪、住宿信息等敏感内容，属于隐私范畴。未经本人同意或法定程序（如法院调查令），他人无权查询或公开。

2. 律师无权直接调取开房记录
   律师的调查权受《律师法》及《民事诉讼法》等法律限制。在民事案件中，律师可通过法院申请调查令调取与案件直接相关的证据（如涉及婚姻过错、财产分割等），但需满足以下条件：

   • 案件已进入诉讼程序；
     
   • 开房记录与案件事实具有直接关联性；
     
   • 律师需向法院提交书面申请，由法官审查后决定是否签发调查令。
     若未通过法定程序，律师私自查询或委托他人查询开房记录，可能涉嫌侵犯公民个人信息罪（《刑法》第253条之一）。

3. 合法获取开房记录的途径

   • 诉讼中申请法院调取：在离婚诉讼中，若一方主张对方存在婚外情并需证明过错，可向法院申请调取开房记录作为证据。法院会审查证据的必要性及合法性后决定是否准许。
     
   • 报警后由公安机关调取：若开房行为涉嫌违法（如卖淫嫖娼），可向公安机关报案，由警方依法调查并调取记录。但此类记录仅用于刑事或行政案件，不直接用于民事纠纷。

4. 风险提示

   • 非法获取或使用开房记录的后果：若通过黑客、内部人员私自查询或购买开房记录，可能面临行政处罚（如罚款、拘留）或刑事责任（如侵犯公民个人信息罪）。
     
   • 证据合法性影响诉讼结果：即使通过非法手段获取开房记录，法院也可能因证据来源不合法而排除，导致无法作为定案依据。

建议：若您面临婚姻纠纷并需收集证据，应通过合法途径（如诉讼中申请法院调取）进行，避免因手段不当承担法律风险。如有具体案件需求，可直接向我咨询，我会结合案情为您提供合规的解决方案。