有过刑事案件记录的人在一定条件下是可以申请房贷的。以下是对此问题的详细分析：

1. 可以办理房贷的情况：

   • 刑事记录与经济犯罪无关：如果刑事案件不涉及经济或信用诈骗等经济犯罪，且服刑结束后能够展现稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，银行可能会批准房贷申请。
   • 良好的信用状况：即便有刑事记录，但如果个人信用报告良好，无逾期、欠款等不良记录，银行可能会认为信用风险较低，从而批准房贷。
   • 足够的还款保障：提供足够的资产证明（如房产、车辆、存款等）作为抵押物或还款保障，可降低银行的风险，增加房贷批准的可能性。
   • 综合评估风险可接受：银行会综合考虑收入、资产、负债及刑事记录等因素，若整体风险可控，可能会批准房贷。

2. 难以办理房贷的情况：

   • 涉及经济犯罪的刑事记录：若刑事案件涉及经济犯罪，如诈骗罪、非法集资罪等，银行通常会因信用风险较高而拒绝房贷申请。
   • 信用状况受损：服刑期间或之后出现不良信用记录，如大量逾期还款，会导致银行拒绝房贷申请。
   • 还款能力不足：收入水平较低或不稳定，无法满足银行规定的还款要求，也会导致房贷申请被拒绝。
   • 共同犯罪与案件角色：在刑事案件中的角色以及是否为共同犯罪，也会影响银行对信用风险的评估。

在申请房贷前，建议查询自己的信用记录，了解信用状况，并咨询银行或专业机构，了解具体的贷款政策和审批标准。同时，应努力改善信用状况和还款能力，如按时偿还债务、保持稳定的收入来源，以增加获得房贷的机会。

总之，有过刑事案件记录的人能否办理房贷需根据具体情况综合评估，银行会考虑多种因素。因此，在申请房贷时，应充分了解相关政策和标准，并做好充分的准备。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。