起诉离婚后还的房贷，其计算和归属需根据房屋产权归属、贷款偿还情况以及双方协商或法院判决来确定。以下从不同情况为你详细分析：

1. 房屋产权归一方所有

   • 若房屋产权归其中一方所有，那么该方通常需要承担剩余的房贷还款责任。不过，在离婚时，另一方有权要求对已还房贷部分及房屋增值部分进行分割。具体来说，已还房贷部分中，属于共同还款的部分（即使用夫妻共同财产偿还的部分），应由获得房屋产权的一方对另一方进行补偿；房屋增值部分，同样应根据夫妻共同还贷及房屋增值情况，给予另一方相应的补偿。
   • 补偿金额的计算：一般可以先计算出夫妻共同还贷部分占全部房款的比例，然后根据这个比例以及房屋当前的市值，来确定另一方应得的补偿金额。例如，若夫妻共同还贷部分占房款的30%，房屋当前市值为100万元，那么另一方应得的补偿金额大致为30万元（还需考虑其他因素，如双方贡献等，进行适当调整）。

2. 房屋产权归双方共有

   • 若房屋产权仍归双方共有，那么房贷也应由双方共同承担。在离婚后，双方可以协商确定各自承担的房贷比例；若协商不成，则由法院根据双方的实际情况（如收入状况、抚养子女情况等）进行判决。
   • 共同承担的方式：可以是双方各自按比例向贷款银行还款，也可以是由一方先承担全部还款责任，然后另一方按照约定或法院判决的比例向该方进行补偿。

3. 特殊情况处理

   • 若一方在离婚后独自承担了房贷，且该房屋最终归其所有，那么其之前为另一方承担的房贷部分，可以视为对另一方的债权，有权要求另一方进行偿还（但需在离婚协议或法院判决中明确约定）。
   • 若房屋存在其他共有人（如父母、子女等），且这些共有人也参与了房贷的偿还，那么在处理房贷问题时，还需要考虑这些共有人的权益。

行动建议：

• 在起诉离婚前，建议双方先就房贷问题及房屋归属进行协商，并尽可能达成书面协议，以避免后续纠纷。
• 若协商不成，可以在起诉时一并提出房贷及房屋分割的诉求，由法院进行判决。
• 在处理房贷问题时，务必保留好相关证据（如还贷记录、房屋购买合同等），以便在协商或诉讼中使用。

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