关于老人财产遗嘱是否必须公证才有效的问题，我可以明确地告诉您：老人的遗嘱并非必须公证才有效，其有效性主要取决于遗嘱人的真实意愿、遗嘱内容的合法性以及遗嘱形式的符合法律规定。

首先，我们来看遗嘱有效的一般条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个有效的遗嘱必须满足以下几个核心要素：

1. 遗嘱人具有完全民事行为能力：这意味着遗嘱人在订立遗嘱时，必须能够清晰辨认自己的行为并理解行为的后果。例如，一位思维清晰、表达正常的老人，即使年事已高，也具备订立遗嘱的民事行为能力。

2. 意思表示真实：遗嘱内容必须是遗嘱人内心真实的想法，不存在被欺诈、胁迫等情形。如果子女或其他人通过不正当手段迫使老人订立遗嘱，那么这份遗嘱将被视为无效。

3. 内容合法：遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人个人合法所有的财产，且遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，遗嘱人不能通过遗嘱处分国家所有的土地或他人的财产。

4. 形式符合法律规定：民法典规定了多种遗嘱形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱。每种形式都有其特定的要求，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱则需有两个以上见证人在场见证，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

接下来，我们谈谈公证遗嘱的特点与优势。虽然遗嘱并非必须公证才有效，但公证遗嘱确实具有一些独特的优势和法律效力：

• 证明力与公信力：公证机构会对遗嘱人的身份、遗嘱的内容和形式等进行严格审查，因此公证遗嘱具有较高的证明力和公信力。
• 防止篡改与伪造：公证遗嘱能确保遗嘱的内容不易被篡改或伪造，从而在涉及遗产继承的纠纷中提供更有力的证据支持。
• 优先采纳：在法院处理遗产继承纠纷时，虽然公证遗嘱不再享有绝对的优先效力，但通常仍会被优先采纳作为定案依据之一。

最后，我给您一些建议与指导。在实际操作中，建议老人在立遗嘱时咨询专业律师或公证机构的意见。这不仅可以确保遗嘱的合法性和有效性，还能根据老人的具体情况和需求，选择最适合的遗嘱形式。同时，对于遗嘱的保管和传承也应给予足够的重视，以确保遗嘱能够在关键时刻发挥应有的作用。

综上所述，老人的遗嘱并非必须公证才有效，只要满足遗嘱有效的一般条件，并选择合适的遗嘱形式，遗嘱即具备法律效力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业的律师或法律机构。