车子被外墙脱落砸到，责任归属需根据具体情况判断，主要涉及施工单位、物业管理公司、业主及第三人等责任主体。以下是对不同情形的详细分析：
一、建筑物在保修期内
- 责任主体：施工单位
- 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。若因建筑质量问题导致外墙脱落，且发生在保修期内，施工单位应承担维修和赔偿责任。
- 具体情形：如果您的车辆是在新建小区或近期进行过外墙维修的小区内被砸，且该外墙仍在保修期内，那么您可以向施工单位主张赔偿。
二、建筑物已过保修期
属于公共部分且已缴纳维修基金
- 责任主体：维修基金管理机构（代表全体业主）
- 处理方式：您可以申请使用住宅专项维修资金进行维修和赔偿。这通常需要您联系小区的物业管理公司或业主委员会，由他们协助您办理相关手续。
属于公共部分但未缴纳维修基金
- 责任主体：全体业主（或物业管理公司，视其过错情况而定）
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，若所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错，则应承担侵权责任。物业管理公司若未履行维修、养护等义务，也需承担相应责任。
- 具体情形：如果小区未缴纳维修基金，且外墙脱落是由于物业管理公司未履行维修、养护义务导致的，那么您可以向物业管理公司主张赔偿。如果物业管理公司能够证明自己已尽到维修、养护义务，那么责任可能由全体业主共同承担。
有物业管理但未尽责
- 特别说明：物业管理公司若因疏忽或懈怠导致外墙脱落，需承担相应的赔偿责任。例如，如果物业管理公司明知外墙存在安全隐患却未及时采取措施进行维修或加固，导致外墙脱落砸到您的车辆，那么物业管理公司应承担赔偿责任。
三、因第三人原因导致
- 责任主体：第三人（如装修公司、外力破坏者等）
- 处理原则：谁造成损害，谁承担责任。例如，如果外墙脱落是由于装修公司违规操作导致的，那么您可以向装修公司主张赔偿。如果外墙脱落是由于外力破坏（如恶意撞击、高空抛物等）导致的，那么您可以向破坏者主张赔偿。
四、特殊情况
- 不可抗力因素（如自然灾害）
- 处理原则：通常无人承担责任，但需根据具体情况判断。若建筑物本身存在安全隐患，即使遭遇不可抗力，也可能有人需承担一定责任。例如，如果外墙脱落是由于地震等自然灾害导致的，但建筑物本身存在设计缺陷或施工质量问题，那么相关责任方仍需承担一定责任。
五、建议与流程
- 固定证据：第一时间拍照录像，记录车辆受损情况、外墙脱落位置及周边环境，并报警留存出警记录。这些证据将有助于您后续主张赔偿。
- 协商调解：优先与建筑物所有人/管理人（如物业管理公司、业主委员会）沟通，要求其配合定损并协商赔偿方案。在协商过程中，您可以提供相关证据以支持您的主张。
- 法律途径：若协商未果，您可以通过诉讼主张权利。在诉讼过程中，您需要提供证据证明外墙脱落与车辆受损的因果关系，以及对方存在过错。法院将根据相关法律法规和合同条款进行判决。
- 保险理赔：如果您购买了车辆损失险，可以及时向保险公司报案并申请理赔。保险公司将根据保险条款进行赔付，并在赔付后可能代位求偿，向实际责任人追讨损失。
总结来说，车子被外墙脱落砸到的责任归属需根据具体情况判断。在处理此类事件时，建议您保持冷静，及时固定证据，并与相关责任方进行沟通协商。如果无法达成一致意见，您可以通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。