在我国法律体系中，关于土地出让中“三通一平”的规定主要涉及土地出让合同约定、相关法律法规的配套要求以及地方性规定，具体如下：

1. 土地出让合同约定
   根据《中华人民共和国民法典》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地出让合同是明确双方权利义务的核心文件。若合同中明确约定出让方需完成“三通一平”（即通路、通水、通电及土地平整），则该约定具有法律效力，出让方未按约定履行的，受让方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。

2. 法律法规的配套要求

   • 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》：要求出让公告中应明确土地现状条件，若涉及“三通一平”，需在公告中载明完成标准及时间节点。
     
   • 《建设用地审查报批管理办法》：规定土地出让前需完成土地平整等前期工作，确保符合开发建设条件，间接支持“三通一平”的履行要求。
     
   • 《城市房地产管理法》：强调出让土地应达到“净地”标准，虽未直接提及“三通一平”，但实践中“净地”通常包含基础设施配套要求。

3. 地方性规定
   部分地方政府通过规范性文件细化“三通一平”标准。例如：

   • 《XX市国有建设用地使用权出让办法》：明确“三通一平”的具体标准（如道路宽度、供水供电容量、土地平整高程等），并规定验收程序。
     
   • 《XX省土地出让前期工作指引》：要求出让方在交付土地前完成管线铺设、障碍物清除等，确保土地具备直接开发条件。

实务建议：

1. 签订土地出让合同时，务必明确“三通一平”的具体标准、完成时间及违约责任，避免模糊表述。
   
2. 接收土地前，应委托第三方机构进行验收，并留存书面记录，作为后续主张权利的依据。
   
3. 若出让方未履行义务，可依据合同约定要求其限期整改或赔偿损失；协商不成的，可通过诉讼或仲裁解决。
   

如有进一步疑问或需具体案例分析，可直接向我咨询。