租房争议仲裁应首先依据租房合同中的约定来确定仲裁机构，若合同中有明确约定，则向该约定的仲裁机构申请仲裁；若合同未约定或约定不明确，则无法直接通过仲裁解决，需考虑其他途径。以下是详细分析：
一、合同约定了仲裁条款的情况
查看仲裁条款：
- 仔细审查租房合同，确认双方是否就争议解决方式选择了仲裁，并明确具体的仲裁委员会名称。例如，合同中可能写明“因本租赁合同产生的纠纷，提交至XX市仲裁委员会进行仲裁”。
向指定仲裁委员会申请仲裁：
- 如果合同中明确约定了仲裁委员会，那么当事人应按照约定向该仲裁委员会提交仲裁申请，并附上相关证据和材料。
遵循仲裁程序：
- 仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理，包括受理申请、组成仲裁庭、开庭审理、作出裁决等步骤。当事人需按照仲裁机构规定的程序参与仲裁，确保自身权益得到充分表达。
二、合同未约定仲裁条款或约定不明确的情况
协商补充协议：
- 如果租房合同中没有约定仲裁条款，或者约定不明确，双方当事人可以事后达成补充协议，选择仲裁作为争议解决方式，并明确仲裁委员会。在选择时，应注意仲裁机构的合法性和专业性，确保其为依法设立且具有相应仲裁权限的机构。
考虑其他争议解决方式：
- 如果无法达成补充协议，或者一方不愿意通过仲裁解决争议，那么当事人可以选择向人民法院提起诉讼。此外，在申请仲裁前，当事人还可以向市、区主管机关（如房管所）或居民自治组织（如居委会）申请调解，调解不成后再考虑仲裁或诉讼。
三、仲裁与诉讼的选择及后果
- 仲裁和诉讼是两种相互排斥的纠纷解决方式：一旦选择了仲裁，就不能再就同一纠纷向法院提起诉讼。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉的，仲裁委员会或人民法院不予受理。
- 法律后果：若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向法院申请强制执行。因此，在选择仲裁作为争议解决方式时，当事人应充分了解仲裁的强制性和终局性。
四、注意事项
- 在整个仲裁过程中，当事人应保持冷静理性，遵守仲裁规则，尊重仲裁机构的裁决。
- 如对仲裁结果有异议，应在法定期限内提出，并按照法定程序处理。例如，可以在收到裁决书之日起六个月内向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。
综上所述，租房争议仲裁的处理应严格遵循合同中的约定，并在无约定或约定无效时，通过协商选择合法且专业的仲裁机构或考虑其他争议解决方式。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。