关于房东空置期损失的计算，需结合具体情形和法律条款综合判断，核心结论如下：

1. 合同有明确约定时，优先按约定处理
   若租赁合同中已约定空置期损失的计算方式（如按日租金比例、固定金额等），房东可直接依据合同条款主张损失。例如：合同约定“空置超过15日，承租人需按日租金的200%赔偿”，则房东可按此标准计算。
   法律依据：《民法典》第585条，当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。

2. 合同未约定时，需证明实际损失与因果关系
   若合同未约定，房东需举证证明：

   • 实际损失存在：如因承租人提前解约、拖欠租金导致房屋空置，房东需提供证据（如招租广告、中介合同、新租客签约时间等）证明空置时长及对应租金损失；
     
   • 损失与承租人行为存在因果关系：例如承租人无正当理由提前退租，导致房东无法及时出租房屋，空置期损失可归责于承租人。
     计算方式：通常按“空置天数×日租金”计算，但需扣除房东合理怠于出租的期间（如房东未积极招租导致空置期延长，可能需自行承担部分损失）。
     法律依据：《民法典》第577条，违约方需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。

3. 特殊情形：房屋本身存在瑕疵导致空置
   若房屋因质量问题（如漏水、安全隐患）导致无法出租，空置期损失可能由房东自行承担，或根据双方过错分担。例如：房东未及时维修导致承租人解约，房东需承担主要责任。
   法律依据：《民法典》第713条，出租人需履行维修义务，否则承租人可自行维修并要求赔偿。

实务建议：

• 房东可在合同中明确约定空置期损失的计算方式（如“空置期超过X日，承租人需赔偿X个月租金”），以减少争议；
  
• 发生纠纷时，及时固定证据（如沟通记录、招租记录、房屋状况照片等），以便主张权利。
  

如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合证据和法律条款为您详细分析。