针对您提出的“租赁纠纷报警处理是否适用”的问题，这确实是一个涉及法律程序与实际操作的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确租赁纠纷的性质。租赁纠纷通常涉及合同违约、租金支付、房屋使用、维修责任等多个方面，这些纠纷在大多数情况下属于民事纠纷范畴。对于民事纠纷，报警处理并不是首选或常规的解决方式，因为公安机关主要处理的是刑事案件和治安案件。
然而，在特定情况下，租赁纠纷中的某些行为可能涉嫌犯罪，此时报警处理就是适用的。例如：
非法侵入住宅罪：如果房东或他人未经您同意，非法侵入您的租赁房屋，干扰您的正常生活，这种行为可能构成非法侵入住宅罪。在这种情况下，您可以向公安机关报案，由公安机关依法处理。
故意毁坏财物罪：如果房东或他人故意毁坏您的租赁房屋内的财物，造成您财产损失，这种行为可能构成故意毁坏财物罪。同样，您也可以向公安机关报案。
其他涉嫌犯罪的行为：如诈骗、敲诈勒索等，如果租赁纠纷中涉及这些犯罪行为，您也应立即向公安机关报案。
对于不涉嫌犯罪的租赁纠纷，您应采取以下措施来维护自己的权益：
与对方协商：首先尝试与房东或中介公司进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求法律援助：如果协商无果，您可以咨询专业律师或法律援助机构，了解您的法律权益和可行的解决途径。
联系相关部门：您可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护部门反映情况，请求他们介入调解或提供帮助。
提起诉讼：如果以上措施均无法解决问题，您可以考虑向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任或赔偿损失。
在处理租赁纠纷时，无论您选择哪种方式，都请务必保留好相关证据，如租房合同、支付凭证、沟通记录、报警记录等。这些证据将有助于您证明自己的权益受到了侵害，并在需要时提供有力的支持。
总之，租赁纠纷报警处理是否适用取决于纠纷的具体性质。对于涉嫌犯罪的行为，报警处理是适用的；对于不涉嫌犯罪的民事纠纷，则应通过协商、法律援助、联系相关部门或提起诉讼等方式来解决。希望这些解答能对您有所帮助。