结论：在房租合同签了一年且已交半年租金的情况下，能否终止合同取决于合同中的具体约定以及是否存在法定解除事由。若合同中没有特别约定提前终止的条件，且不存在法定解除事由，那么单方面终止合同可能构成违约，需要承担相应的违约责任。

分析：

1. 合同约定：

   • 首先，需要仔细审查房租合同中的条款，特别是关于合同期限、租金支付、提前终止合同的条件以及违约责任等方面的约定。
   • 如果合同中明确规定了提前终止合同的条件（如提前通知期限、支付违约金等），并且你符合这些条件，那么你可以按照合同约定终止合同。
   • 如果合同中没有特别约定提前终止的条件，那么你需要继续履行合同，除非存在法定解除事由。

2. 法定解除事由：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同可以因不可抗力、对方严重违约等法定事由而解除。
   • 如果你能证明存在不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法继续履行，或者房东存在严重违约行为（如不提供符合约定的住房条件、擅自提高租金等），那么你可以主张解除合同，并可能不需要承担违约责任。
   • 然而，在主张法定解除事由时，你需要提供充分的证据来支持你的主张，并且需要按照法律规定的程序进行通知和证明。

3. 违约责任：

   • 如果合同中没有特别约定提前终止的条件，且不存在法定解除事由，那么你单方面终止合同可能构成违约。
   • 根据合同约定和法律规定，你可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
   • 违约金的数额和赔偿损失的范围通常会在合同中约定，如果没有约定，则需要根据实际情况进行协商或由法院裁定。

建议：

• 在考虑终止合同之前，建议你先与房东进行协商，看是否能够达成一致意见，比如协商提前解约并支付一定的违约金或赔偿金。
• 如果协商无果，且你确实需要终止合同，那么建议你仔细审查合同条款和法律规定，评估自己是否存在法定解除事由，并准备好相应的证据。
• 在任何情况下，都建议你保留好与房东的沟通记录、合同文本、支付凭证等相关证据，以备不时之需。
• 如果你对合同条款或法律规定有疑问，或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。