下水管道堵塞是否归物业管理，以及疏通费用是否由物业承担，主要取决于堵塞发生的位置和原因。以下是对这一问题的详细分析：

一、根据堵塞位置判断责任归属

1. 公共下水管道堵塞

   • 责任主体：物业公司。公共下水管道，如楼外窨井下的主管道、单元楼立管等，属于物业管理区域内的共用设施设备。根据《物业管理条例》及物业服务合同的约定，物业有责任对这些公共设施进行日常检查、维护和维修。
   • 疏通费用：若因年久失修、杂物堆积等原因导致公共下水管道堵塞，影响多个业主的正常生活，物业应当负责疏通和维修，并承担疏通费用。必要时，物业可申请动用维修基金。

2. 业主专有部分下水管道堵塞

   • 责任主体：业主自行负责。业主专有部分的下水管道，如厨房水槽、卫生间地漏等户内设施，属于业主的私有财产范围。正常使用下发生的堵塞，物业没有直接的维修责任。
   • 疏通费用：若因业主自身使用不当（如将大量油脂、毛发、卫生巾等冲入下水道）导致堵塞，疏通费用应由业主自行承担。但若堵塞是由于公共管道问题（如公共主管道堵塞后污水反流）所致，疏通费用通常应由物业承担。

二、根据堵塞原因划分责任

1. 常规堵塞情形

   • 业主责任：头发、油脂等日常杂物导致的户内堵塞，由业主自行负责疏通和维修。
   • 物业责任：建筑垃圾堆积、年久失修造成的公共管道堵塞，由物业负责疏通和维修，并承担疏通费用。

2. 第三人原因导致堵塞

   • 若因个别业主乱扔不易溶解的物品等导致公共下水管道堵塞，物业虽需先行疏通，但有权向责任人追偿疏通费用。

3. 不可抗力因素

   • 如自然灾害引发的管道损坏，需通过专项维修资金解决。物业负责申报流程，业主共同分摊费用。

三、处理措施与建议

1. 及时发现并报修：无论是公共还是专有部分的下水管道堵塞，业主都应及时发现并向物业公司报修，以便尽快解决问题。
2. 积极沟通与合作：在处理过程中，业主与物业公司应保持积极沟通，共同查找堵塞原因，协商解决方案。
3. 保留证据与维权：如果物业公司未能妥善处理下水管道堵塞问题，给业主造成了损失，业主应保留相关证据（如照片、视频、维修记录等），并有权要求物业公司承担相应的赔偿责任。必要时，可通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，下水管道堵塞后，物业是否应负责以及疏通费用是否由物业承担，取决于堵塞发生的位置和原因。对于公共下水管道的堵塞，物业应承担相应的责任；而对于业主专有部分的下水管道堵塞，则通常由业主自行负责，但特殊情况下物业也需承担一定责任。在处理此类问题时，建议业主与物业公司加强沟通与合作，共同寻求最佳解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。