办假房产证并用于卖房的行为是违法的，且可能面临严重的法律后果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 刑事责任角度：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为构成犯罪。房产证作为国家机关颁发的证明房屋所有权归属的重要文件，属于该条款所保护的对象。因此，伪造房产证的行为直接违反了刑法的规定，可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   • 若使用假房产证进行房屋买卖，且以非法占有为目的，骗取他人财物且数额较大（一般2万元以上），则可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》的相关规定，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

2. 民事责任角度：

   • 使用假房产证进行房屋交易，属于以欺诈手段订立房屋买卖合同。根据《民法典》的规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，双方应返还因合同取得的财产，不能返还的应折价补偿，有过错方需赔偿对方损失。
   • 若因使用假房产证给卖方造成损失，购房者需承担赔偿责任，包括直接损失（如装修费用、错过其他交易机会的损失）和可得利益损失（如房屋价格上涨部分）。

3. 行政责任角度：

   • 依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，伪造、变造或买卖国家机关证件（包括房产证）的行为，将面临十日以上十五日以下拘留，并可处一千元以下罚款；情节较轻者，处五日以上十日以下拘留，并可处五百元以下罚款。

实际案例与警示： 在实际生活中，已经有多起因伪造房产证并用于卖房而引发的刑事案件。例如，有人为了骗取他人财物，伪造房产证作为交易凭证，最终被法院以伪造国家机关证件罪和合同诈骗罪判处有期徒刑和罚金。这些案例充分说明了办假房产证并用于卖房的严重性和危害性。

建议与提醒：

• 房屋买卖涉及重大财产权益，务必通过正规渠道核实房产证的真伪，确保交易的合法性和安全性。
• 若发现有人使用假房产证进行房屋交易，应及时向相关部门举报，以维护市场秩序和法律尊严。
• 若您或他人面临类似情况，建议立即停止相关行为，并咨询专业律师以了解具体的法律责任和应对策略。

总之，办假房产证并用于卖房的行为是违法的，并可能导致严重的法律后果。在房屋交易中，应严格遵守法律法规，确保交易的合法性和公正性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。