针对您提出的“购买的房子购买合同书上面写的土地使用权没有70年”的问题，这确实是一个需要仔细了解和解释的情况。以下是我为您详细分析的可能原因及建议：

可能原因：

1. 土地性质与用途差异：

   • 根据我国相关法规，不同用途的土地使用年限是不同的。居住用地最高为70年，但如果是工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，最高年限为50年；商业、旅游、娱乐用地则最高为40年。
   • 如果您的房子并非纯居住性质，或者土地性质存在混合（比如商业公寓），那么土地使用年限可能不足70年。

2. 土地出让前已有使用时间：

   • 土地使用年限是从开发商取得土地出让权之日起计算的，而不是从您签订购房合同或拿到房产证时开始。
   • 如果土地在出让给当前开发商前已经有过闲置或部分开发的情况，那么这些时间会占用土地的使用年限。例如，土地曾闲置了10年，那么您实际享有的土地使用年限就会相应减少10年。

3. 土地规划调整：

   • 在土地开发过程中，如果城市规划发生了调整，可能导致土地用途的变化，进而影响土地使用年限。
   • 比如原本规划为居住用地的土地被部分调整为商业用地，那么整个地块的土地使用年限可能会按照新的规划和用途来划分，不再统一为70年。

4. 土地出让合同约定：

   • 土地出让合同是政府与开发商之间的协议，其中会明确土地使用年限等条款。
   • 出于特殊政策考虑或土地出让条件的限制，政府可能与开发商约定低于70年的土地使用年限。例如，为了促进特定区域的短期开发建设，政府可能会以较短的土地使用年限出让土地。

5. 土地使用权续期或转让中的变更：

   • 如果开发商是通过续期或转让方式获得土地使用权的，那么在这个过程中土地使用年限可能会发生变化。
   • 比如原土地使用者没有完全使用完其土地使用权年限就进行了转让，那么新开发商获得的土地使用权年限就会相应减少。

6. 非法或不合规情况：

   • 虽然这种情况较为少见，但也不能排除开发商通过不正当手段获得土地使用权，或者土地使用权存在争议等非法或不合规情况。这些都可能导致土地使用年限不符合规定。

建议：

• 如果您对开发商提供的土地使用年限有疑问，建议您首先咨询当地自然资源主管部门或专业律师，以获取更详细的信息和法律意见。
• 在购买房产时，一定要仔细审查相关文件，特别是土地使用年限等关键条款，确保自己了解并接受这些条款后再进行购买。

希望以上分析能对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。