续约中介费该不该交-吴礼强律师｜法行宝

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2026-03-22 合同纠纷

续约中介费是否该交，主要取决于原中介合同的约定、中介在续约过程中是否提供了新的服务以及相关法律法规的规定。以下是对这一问题的详细分析：

合同有明确约定的情况
- 需要缴纳：如果原中介服务合同或相关协议中明确约定了续约时仍需支付中介费，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照合同约定缴纳中介费。例如，在房屋租赁合同中，如果明确约定了租客续租时需向中介支付一定费用，则该费用应按照合同约定支付。
- 无需缴纳：相反，如果合同中明确约定续约时不需要再支付中介费，或者合同对此未作明确规定但中介机构在续约时未提供任何新服务，那么无需再向中介支付费用。
合同没有明确约定且中介提供服务的情况
- 提供了新服务：在续约过程中，如果中介机构再次为委托人提供了实质性的服务，如重新寻找房源、匹配租赁双方需求、协助协商续约条款、提供新的市场信息等，那么根据公平原则和行业惯例，可能需要支付相应的服务费用。这是因为中介机构付出了新的劳动和努力，为续约事宜提供了有价值的服务。
- 未提供新服务：如果续约只是简单地延续原合同，中介机构没有提供额外的服务或参与任何协商，那么通常无需支付中介费。因为这种情况下，中介机构并未为续约事宜付出新的劳动或努力。
市场惯例与法律法规的参考
- 市场惯例：在某些地区或行业，可能存在关于续约中介费的特定市场惯例。了解这些惯例有助于判断是否需要支付中介费，但市场惯例并非法律要求，只是行业内的通常做法。例如，在房屋租赁市场，某些地区可能习惯于续约时支付中介费，而其他地区则可能不支付。
- 法律法规：需考虑相关法律法规对中介费用的规定或限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。若中介人未促成合同成立或未提供新的服务，则不得请求支付报酬。因此，在决定是否支付续约中介费时，必须确保行为符合当地法律法规的要求。
沟通与协商的重要性
- 如果对是否需要支付续约中介费存在疑问，建议与中介公司进行坦诚沟通和协商。在沟通过程中，可以提出自己的观点和疑虑，并尝试与中介公司达成双方都能接受的解决方案。这有助于避免不必要的纠纷和损失。

建议行动：

审查合同：首先，仔细审查与中介签订的原始合同或协议，看其中是否有关于续约中介费的明确约定。
了解市场惯例：通过咨询专业人士或参考相关案例，了解当地市场情况和行业惯例。
沟通协商：与中介公司进行坦诚沟通和协商，明确是否需要支付续约中介费以及支付的标准和方式。
遵守法律法规：确保行为符合当地法律法规的要求，避免违法风险。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于租房续签合同时是否需要支付中介费的问题，这确实是一个需要细致考虑的情况，它主要取决于原中介合同的约定以及中介在续签过程中所提供的服务内容。首先，我们要明确的是，中介费的支付通常与中介机构提供的服务直接相关。在最初的租房交易中，中介费是作为中介机构为租客和房东提供订立合同机会或媒介服务的报酬而收取的。一旦合同订立并履行，中介的使命在常规情况下即告完成。然而，在续签合同的情境下，是否需要再次支付中介费，则需根据以下几点来判断：合同约定：如果原中介服务合同中明确规定了续租时需支付一定比例的中介费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么租客在续签时就必须按照约定支付。相反，如果合同中明确约定续租时不需要再支付中介费，或者对此未作明确规定，那么租客就无需支付，除非中介在续签过程中提供了新的服务。中介提供的服务：如果在续签过程中，中介机构再次为租客提供了实质性的服务，如重新寻找房源、匹配租赁双方需求、协助协商续约条款、提供新的市场信息等，那么根据公平原则和行业惯例，租客可能需要支付相应的服务费用。如果续约只是简单地延续原合同，中介机构没有提供额外的服务或参与任何协商，那么租客通常无需支付中介费。当地行业惯例：除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。但并非所有地区都有这样的惯例，因此建议租客在决定是否支付中介费之前，向当地的中介机构或相关部门咨询。实际操作建议：在续签租房合同前，租客应与中介沟通清楚是否需要支付中介费，并仔细阅读合同条款，特别是关于续租时中介费支付的约定。如有必要，租客可以向当地的中介机构或相关部门咨询，以了解具体的行业惯例和法律规定。对于中介提供的服务内容和费用标准，双方应明确约定并签署书面协议，以确保各自的权益得到妥善保护。综上所述，租房续签合同时是否需要支付中介费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，租客可以做出正确的决策并维护自己的合法权益。

关于续合同是否需要交中介费的问题，这确实是一个涉及合同约定、中介服务内容以及当地行业惯例的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：一、核心结论续合同是否需要交中介费，主要取决于原中介合同的约定以及中介在续签过程中是否提供了实质性服务。如果原合同中有明确规定，则按约定执行；若合同无规定或不明确，则需结合中介的实际服务内容和当地行业惯例来判断。二、具体分析合同约定优先：在最初签订的中介服务合同中，如果明确规定了续签时需支付中介费（如首月租金的一定比例），且该约定合法有效，那么您在续签时就需要按照约定支付中介费。无约定或约定不明确时的处理：如果原合同中没有关于续签支付中介费的明确约定，或者约定不明确，那么就需要看中介在续签过程中是否提供了实质性服务。如果中介仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供如再次牵线搭桥、促成续约、协调租金调整等实质性服务，那么从常理和行业惯例来讲，一般不需要支付中介费。如果中介在续签过程中发挥了积极作用，提供了实质性服务，那么他们有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就中介费的数额进行协商确定。当地行业惯例的考量：除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。但并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。三、实际操作建议提前沟通：在续签合同前，建议您与中介进行充分沟通，明确是否需要支付中介费以及支付的标准和方式。仔细阅读合同条款：仔细阅读原中介服务合同和续签合同中的相关条款，确保自己了解并同意其中的约定。咨询专业意见：如果对合同条款或中介费有疑问，可以咨询专业律师或相关部门的意见，以维护自己的合法权益。保留证据：在与中介沟通或协商过程中，保留好相关证据（如聊天记录、邮件等），以备不时之需。综上所述，续合同是否需要交中介费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过提前沟通、仔细阅读合同条款、咨询专业意见以及保留证据等方式，可以帮助您做出正确的决策并维护自己的合法权益。

关于通过中介续签合同是否需要交费的问题，这主要取决于原中介合同的约定以及当地行业惯例，以下分情况详细说明：合同中有明确约定：如果在最初与中介签订的服务合同中，已经明确规定了续签合同时需要支付一定比例的中介费（例如首月租金的一定比例，或合同总金额的一定比例），并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定，您在续签时就需要支付相应的中介费。举例：假设您与中介签订的租房中介合同中写明，“若租户与房东续签租赁合同，需向中介支付相当于一个月租金的续签中介费”，那么在续签时，您就需要按照这一条款支付费用。合同中无明确约定或约定不明确：若原中介合同中没有关于续签支付中介费的明确约定，或者约定不明确，那么是否需要支付中介费就需要进一步分析中介在续签过程中的实际作用。如果中介仅提供简单服务：如果中介仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、重新协商合同条款等，那么从常理和行业惯例来讲，一般不需要支付中介费。如果中介提供实质性服务：但如果中介在续签过程中发挥了积极作用，比如协调双方关于租金调整、租期变化等新条款的协商，或者重新提供了房源信息筛选匹配等居间服务，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就中介费的数额进行协商确定。考虑当地行业惯例：除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。建议：在决定是否支付中介费之前，您可以向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法和法律法规要求。实际操作建议：在续签合同前，务必仔细阅读原中介合同中的相关条款，特别是关于续签中介费的约定。与中介进行充分沟通，明确续签时的费用问题，并要求中介提供合理的解释和证明。如果对续签中介费的问题存在疑问或争议，可以寻求消费者协会、住建部门等相关机构的帮助来维护自身合法权益。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。若中介人未促成合同成立，则不得请求支付报酬。在续签合同的情境中，若中介人并未提供新的服务或促成新的合同成立，要求其再次收取中介费并无法律依据。综上所述，通过中介续签合同是否需要交费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。希望以上分析能帮助您做出正确的决策并维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于中介续签合同是否收费的问题，主要取决于原中介合同的约定、当地行业惯例以及中介在续签过程中是否提供了实质性服务。以下是对此问题的详细分析：合同约定优先：如果您与中介公司签订的最初中介服务合同中，明确规定了续签合同时需要支付一定比例的中介费（例如首月租金的一定比例），且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么您在续签时就必须按照约定支付中介费。举例来说，如果合同中写明“若后续租户与房东续签租赁合同，需向中介支付相当于一个月租金的续签中介费”，那么在续签时，您就需要依约支付这笔费用。无约定或约定不明确时的处理：若原中介合同中没有关于续签支付中介费的明确约定，或者约定不明确，那么是否需要支付中介费就需要进一步分析中介在续签过程中的实际作用。如果中介仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、重新协商合同条款等，那么从常理和行业惯例来讲，一般不需要支付中介费。但如果中介在续签过程中发挥了积极作用，比如协调双方关于租金调整、租期变化等新条款的协商，或者提供了其他实质性的服务，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就中介费的数额进行协商确定。当地行业惯例的考量：除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。实际操作建议：为避免产生不必要的纠纷，建议您在续签合同前与中介沟通清楚是否需要支付中介费，并仔细阅读合同条款。如有必要，您可以要求中介提供书面说明，明确其在续签过程中将提供的服务内容以及相应的费用标准。如果对中介的收费有疑问或不满，您可以与中介进行协商，或者寻求消费者协会、住建部门等相关机构的帮助来维护自身合法权益。综上所述，中介续签合同是否收费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，可以帮助您做出正确的决策并维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

续签合同时是否需要支付中介费，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：一、中介未提供额外服务的情况若在首次签订合同时，中介已经促成了租客与房东（或其他合同双方）签订租赁合同（或其他类型合同），并且租客（或合同一方）已经支付了中介费。在后续续签合同时，如果中介并未提供额外的服务，比如未参与协商续签条款、未协助处理续签相关手续等，那么租客（或合同一方）通常无需再次支付中介费。因为中介的主要服务已经在首次促成交易时完成，续签只是原合同关系的延续，并非新的中介服务促成。二、中介提供额外服务的情况如果在续签过程中，中介提供了新的实质性服务，例如重新协调双方对于租金、租赁期限（或其他合同关键条款）的分歧，或者协助办理新的租赁备案等手续，那么中介有权要求支付一定的费用。这个费用的数额可以由双方协商确定，通常会考虑到中介提供的服务内容和难度。三、原中介服务合同有约定的情况还要看最初签订的中介服务合同中是否有关于续签的约定。如果合同中明确规定了续签时需要再次支付中介费，并且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那么租客（或合同一方）应当按照合同约定执行。因为合同是双方意思自治的体现，具有法律效力，双方都需要遵守其中的条款。法律建议与风险提示审查合同条款：在签订中介服务合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于续签时中介费的约定。如果合同中有不明确或存在争议的条款，建议及时与中介沟通并修改。保留证据：如果在续签过程中中介提供了额外服务并要求支付费用，建议租客（或合同一方）要求中介提供书面证据，证明其提供了哪些服务以及这些服务的价值。这样可以在发生纠纷时作为证据使用。协商与诉讼：如果对于是否需要支付中介费存在争议，建议首先与中介进行协商。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决纠纷，比如向法院提起诉讼或向相关行业协会投诉。作为马海东律师，我建议您在处理此类问题时保持谨慎，并确保自己的权益得到充分保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于房屋续签是否需要再交中介费的问题，这主要取决于具体的合同约定以及中介在续签过程中是否提供了新的服务。以下是对这一问题的详细解答：一、合同约定情况明确约定：如果在之前签订的中介服务合同或租赁合同中，已经明确约定了续签时是否需要支付中介费，那么应当按照合同约定执行。如果合同中约定续签时中介仍需提供相关服务且需收取中介费，则租客应当支付。如果约定中介服务仅针对首次租赁，续签时中介不再提供额外服务，则无需再交中介费。未明确约定：如果合同中未对续租中介费作出明确约定，那么双方可以进行协商，确定是否需要支付中介费以及支付的具体金额。二、中介提供服务情况提供新服务：如果中介在续签过程中提供了新的服务，如协助双方重新协商租赁条款、对房屋状况进行重新检查评估、办理相关续签手续等实质性服务，那么从公平合理的角度出发，租客可能需要支付一定的中介费用。这种情况下，中介费的支付应当基于双方协商的结果，并且费用应当合理。未提供新服务：如果中介在续签过程中并未提供新的服务，仅仅是双方直接达成续签意向，没有中介的新介入和服务，那么一般情况下是不需要再向中介支付费用的。三、总结与建议在续签房屋合同时，租客应当仔细查看之前的合同条款，明确自己的权利和义务。如果合同中有关于续租中介费的约定，应当按照约定执行。如果合同中没有明确约定，租客可以与中介进行协商，确定是否需要支付中介费以及支付的具体金额。如果中介在续签过程中提供了新的服务，并且费用合理，租客可以考虑支付中介费。如果中介未经事先说明便强行在续签时收费，租客有权拒绝支付，并可以通过协商、向行业协会投诉或法律途径维护自身合法权益。综上所述，房屋续签是否需要再交中介费并不能一概而论，而是需要根据具体的合同约定以及中介在续签过程中是否提供了新的服务来判断。

结论：租客续签合同是否需要交中介费，需根据具体情况判断，主要取决于续签合同的方式以及中介是否提供了实质性服务。如果续签合同是通过中介完成的，且中介提供了实质性服务：在这种情况下，租客通常需要支付中介费。因为中介为租客和房东提供了撮合服务，包括寻找房源、安排看房、协助谈判租金和租赁条款等，这些服务都是有价值的劳动成果。中介费的金额和支付方式通常会在中介服务合同中明确约定。如果合同中有明确规定续签时需要支付中介费，那么租客应当按照合同约定履行支付义务。如果续签合同是租客和房东直接协商完成的，没有通过中介：在这种情况下，租客通常不需要支付中介费。因为中介没有参与续签合同的协商和签订过程，没有提供实质性服务，所以无权收取中介费。如果中介在续签过程中没有提供任何服务，却要求租客支付中介费，租客有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。特殊情况下的中介费支付：有些情况下，即使续签合同是通过中介完成的，但中介可能只提供了部分服务，如仅提供了房源信息而未参与后续的协商和签订过程。在这种情况下，中介费的支付可能需要根据双方协商的结果来确定。另外，如果中介在续签过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，租客不仅有权拒绝支付中介费，还可以向相关部门举报并寻求法律救济。建议：在续签合同前，租客应当仔细阅读中介服务合同和租赁合同中的相关条款，了解中介费的支付方式和金额。如果对中介费的支付有疑问或争议，租客可以与中介进行协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果，租客可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。如有其他疑问，欢迎直接向我咨询。

是否需要支付合同费用取决于原合同条款、双方协商结果及续住行为的性质，需分情况讨论：原合同明确约定续住条款若原租赁合同中已明确约定“续住需支付续约费/中介费”（如约定“合同到期后承租人选择续住，应按月租金X%向中介支付服务费”），则双方需按合同履行。此时中介有权要求支付费用，承租人拒绝支付可能构成违约。原合同未约定续住条款，但中介实际提供服务若原合同未提及续住费用，但中介在续住过程中实际提供了服务（如协助重新签订合同、协调房东与租客沟通、办理备案等），则可能构成无因管理或新的委托关系。此时中介有权要求支付合理费用，费用标准可参考行业惯例或实际服务成本，但需由双方协商确定。原合同未约定且中介未提供额外服务若续住仅是原合同的自动延续（如“合同到期后自动续期X个月”），且中介未参与任何额外服务（如未协助重新谈判租金、未修改合同条款等），则中介无权要求支付费用。此时续住属于原合同权利义务的延续，费用已包含在原合同中。建议行动步骤：第一步：核查原合同：重点查看“合同期限”“续约条款”“中介费支付条件”等条款，确认是否有明确约定。第二步：与中介沟通：若合同无约定，可要求中介说明收费依据（如提供了哪些服务），并协商合理费用。第三步：保留证据：无论是否支付费用，均需保留沟通记录、合同文本、付款凭证等，避免后续纠纷。风险提示：若中介强行收费且无合同依据或服务事实，可拒绝支付并保留证据；若已支付但认为不合理，可依据《民法典》第985条（不当得利）要求返还，但需证明中介无合法收费依据。如有具体合同文本或沟通细节，可进一步向我提供，我会结合条款分析风险点。

续签合同中介是否会再次收取费用，主要取决于与中介签订的合同内容、中介在续签过程中的实际作用以及当地行业惯例，以下分情况讨论：合同有明确约定如果与中介签订的原始合同或协议中，明确规定了续签需要支付中介费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定执行即可，中介有权收取续签中介费。例如，合同中可能写明“若后续续签合同，需向中介支付一定比例的中介费”，此时续签时应依约付费。合同无明确约定或约定不明确中介未提供实质性服务：若合同中没有提及续签是否收费的相关内容，且中介在续签过程中仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、重新协商合同条款等，那么从常理和行业惯例来讲，一般不需要支付中介费。中介提供了实质性服务：如果中介在续签过程中发挥了积极作用，比如协调双方关于租金调整、租期变化等新条款的协商，重新提供了房源信息筛选匹配等居间服务，且这些服务是实质性且有价值的，那么中介有权要求合理的报酬。此时，双方可以就中介费的数额进行协商确定，但这并非传统意义上的“续签中介费”，而是基于新提供的服务所产生的费用。当地行业惯例的考量除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。实际操作建议：在续签前，建议与中介进行充分沟通，了解他们的收费政策和依据。如果中介坚持要求支付续签中介费，可以要求他们提供合理的解释和证明，如提供续签过程中所提供服务的详细清单和收费标准。仔细阅读原始合同中的相关条款，特别是关于续签和中介费的约定，以避免不必要的费用支出和潜在的法律风险。如果对续签中介费的问题存在疑问或争议，且无法与中介达成一致意见，可以向当地消费者协会、住建部门等相关机构寻求帮助，以维护自身合法权益。综上所述，续签合同中介是否会再次收取费用并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，可以帮助您做出正确的决策并维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：保姆到期续约是否需要交中介费，需根据续约性质、合同约定及中介服务内容综合判断，具体分为以下两种情况：原合同到期后直接续约，且中介未提供新服务若保姆与雇主在原合同到期后，未通过中介重新匹配或协商条款，而是直接延续原合同条件（如薪资、服务内容等），且中介未在续约过程中提供新的居间服务（如重新推荐、协调谈判等），则无需支付中介费。法律依据：根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应支付报酬；但若合同成立后委托人利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接订立合同，中介人仍有权主张报酬。但续约若未涉及中介的新服务，不构成“绕开中介”，因此无需支付。续约需中介重新介入或提供新服务若续约过程中，中介参与了新条款的协商、重新匹配保姆或雇主，或提供了其他居间服务（如背景调查、合同修改等），则可能需支付中介费。具体金额需根据：原合同约定：若原合同中明确约定“续约需支付中介费”或“中介服务期涵盖续约”，则需按约定执行；新服务内容：若中介提供了实质性新服务，可参照行业惯例或协商确定费用（通常为月工资的10%-20%）。风险提示：若中介以“续约必须交费”为由强制收费，但未提供新服务，可能涉嫌违规。雇主或保姆可要求中介出具服务清单，拒绝支付不合理费用。实务建议审查原合同：重点查看“中介服务期限”“续约条款”及“费用支付”部分，明确中介权责；协商确认：续约前与中介、对方（雇主/保姆）沟通，书面确认是否需支付费用及金额；保留证据：若发生纠纷，保存合同、沟通记录、服务凭证等，以便维权。如有其他细节需进一步分析（如合同具体条款、中介行为等），可直接向我咨询。

关于续签租赁合同是否需要支付中介费的问题，这确实是一个涉及合同约定、法律法规以及行业惯例的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：一、核心结论续签租赁合同时是否需要支付中介费，并没有一个固定的答案。它主要取决于原中介合同的约定、中介在续签过程中是否提供了实质性服务，以及当地的行业惯例。二、详细分析合同约定优先：如果您在最初通过中介租房时签订的居间合同中，明确规定了续租需要支付一定比例的中介费，那么按照合同法的原则，您在续签时就需要按照约定支付中介费。反之，如果合同中没有提及续租中介费的问题，那么从法律角度来看，中介无权要求您支付续租中介费，因为其服务主要在于首次促成租赁关系的成立。中介服务内容：如果中介在续签过程中仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、协调租金调整等，那么一般不需要支付中介费。但如果中介在续签过程中发挥了积极作用，提供了额外的服务，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就中介费的数额进行协商确定。当地行业惯例：除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。三、实际操作建议仔细阅读合同条款：在续签租房合同前，务必仔细阅读原中介合同中的相关条款，了解是否有关于续租中介费的明确约定。与中介沟通清楚：在续签前，与中介进行充分沟通，明确是否需要支付中介费以及支付的标准和方式。了解当地行业惯例：通过向当地的中介机构或相关部门咨询，了解续租时是否需要支付中介费的行业惯例。维护自身权益：如果中介在没有合同依据的情况下强行索要续租中介费，您可以采取友好协商、投诉维权或法律途径等方式来维护自己的合法权益。综上所述，续签租赁合同是否需要支付中介费并没有一个统一的答案。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，您可以做出正确的决策并维护自己的合法权益。

交易未完成时中介费是否应支付，需根据具体情况判断，核心在于中介合同约定及中介服务实际履行情况，具体分析如下：若合同明确约定“交易未完成仍需支付中介费” 根据《民法典》第九百六十三条，中介合同可约定“促成合同成立”为支付条件，也可约定其他条件（如提供服务即支付）。若合同明确约定“无论交易是否完成，中介完成服务即需支付费用”，且中介已按约提供服务（如带看、谈判、协助签约等），则买方/卖方需按约支付。例外：若合同条款显失公平（如中介未实际促成交易却要求全额费用），可主张调整或撤销，但需举证证明条款不合理。若合同约定“以交易完成为支付条件” 若合同明确约定“中介费于交易完成（如过户、交房、付款等）后支付”，则交易未完成时，中介无权要求支付费用。但需注意：若因买方/卖方违约导致交易失败（如买方拒付房款、卖方拒不过户），中介可要求违约方赔偿损失（包括预期中介费）；若因不可抗力或双方无过错导致交易失败（如政策调整、房屋被查封），中介通常无权要求支付费用。若合同未明确约定支付条件根据《民法典》第九百六十四条，中介未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用（如交通费、调查费等）。因此：若中介未促成交易（如未找到合适买家/卖家、未协助签约），仅能主张必要费用，无权要求中介费；若中介已部分履行义务（如提供房源信息、带看），但未最终促成交易，可按实际服务内容协商部分费用，但非强制支付。建议：审查中介合同条款，明确支付条件及违约责任；保留中介服务证据（如带看记录、沟通记录、签约文件等）；若发生纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼/仲裁解决，法院会综合合同约定、服务内容、过错程度等因素判决。如有具体合同或纠纷细节，可直接向我咨询，我会进一步分析。