个人代写的房屋分配协议，在满足一系列法定条件的情况下，确实是有效的。下面我将从有效条件、可能存在的效力瑕疵以及一些额外建议与注意事项这几个方面，为您进行详细解答。
有效条件
主体合格：
- 签订协议的双方当事人必须具备相应的民事行为能力。这通常要求他们年满18周岁且精神状态正常，或者虽未成年但已以自己的劳动收入为主要生活来源，并获得了法定代理人的同意。如果一方或双方是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，那么协议的效力就需要根据具体情况来判断了。
意思表示真实：
- 协议必须是双方自愿、平等协商的结果，不存在欺诈、胁迫、重大误解等不正当手段的影响。这是确保协议能够反映双方真实意愿的重要前提。
内容合法：
- 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，房屋分配的具体方式、比例、时间等条款应符合法律规定和市场交易习惯，不能涉及非法交易或侵犯他人权益。
形式符合要求：
- 虽然手写协议在形式上是被接受的，但它必须具备合同的基本条款，如当事人的姓名、住所、房屋的具体位置、面积、分配方式、履行期限、违约责任等。同时，双方当事人需签字或盖章确认，字迹应清晰可辨，以避免后续纠纷。
可能存在的效力瑕疵
重大误解：
- 如果一方因误解而签订了协议，比如误以为房屋的分配比例与实际不符，那么受误解方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。
显失公平：
- 若一方利用对方处于困境或缺乏判断能力，导致协议内容明显不公，那么受损害方有权请求变更或撤销协议。
无权处分：
- 如果房屋的共有权人之一未经其他共有人同意擅自签订分配协议，那么该协议可能因无权处分而效力待定。其他共有人追认则协议有效，否则无效。
额外建议与注意事项
- 明确具体：在编写协议时，内容应尽可能详细、明确，避免遗漏关键条款，以减少日后纠纷的可能性。
- 公证或律师见证：为了提高协议的法律证明力，您可以考虑进行公证或邀请律师见证。这不仅能增强协议的权威性，还能确保内容的合法合规性。
- 字迹清晰：如果是手写协议，务必确保字迹清晰易读，避免因字迹模糊而影响协议的效力或引发不必要的争议。
综上所述，个人代写的房屋分配协议在符合上述条件时是具有法律效力的。但为了确保双方权益得到充分保障，我建议您在签订前咨询专业律师或进行必要的法律程序（如公证）。这样不仅能确保协议的合法性和有效性，还能为您日后的权益维护提供有力支持。