结论：经营抵押房贷中，若房产有未成年子女居住，法院在特定条件下仍能冻结并法拍该房产，但会考虑未成年子女的居住权益，可能采取一些措施来保障其基本生活需求。

详细分析：

1. 法院冻结与法拍的基本原则：

   • 法院在执行债务时，有权对债务人的财产进行冻结和拍卖，以清偿债务。这是法院执行程序中的基本权力，旨在保护债权人的合法权益。
   • 房产作为债务人的重要财产，通常会被纳入执行范围。即使房产上有未成年子女居住，也不影响法院对其的冻结和拍卖程序。

2. 未成年子女居住权益的保障：

   • 虽然法院有权冻结和拍卖房产，但在执行过程中，法院会考虑未成年子女的居住权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律法规，法院在执行时应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和生活必需品。
   • 在实际操作中，如果房产是未成年子女的唯一住所，法院可能会采取一些措施来保障其基本生活需求，如提供临时住所、给予一定的搬迁期限等。但这并不意味着法院会完全停止拍卖程序，而是会在保障未成年子女权益的前提下进行。

3. 具体执行中的考量因素：

   • 法院在决定是否冻结和拍卖房产时，会综合考虑多种因素，包括债务的性质、金额、债务人的还款能力、房产的价值以及未成年子女的居住情况等。
   • 如果债务人能够提供其他担保或还款计划，且能够保障债权人的合法权益，法院可能会考虑暂缓执行或采取其他执行措施。

4. 法律建议：

   • 对于债务人而言，如果面临房产被冻结和拍卖的风险，且房产上有未成年子女居住，建议及时与债权人沟通协商，寻求和解或还款计划等解决方案。
   • 同时，债务人也可以向法院提出执行异议，说明房产上有未成年子女居住的情况，请求法院在执行时予以考虑并采取相应措施。
   • 对于债权人而言，在执行过程中也应尊重和保护未成年子女的居住权益，避免过度执行导致不良社会影响。

后续行动建议：

• 如果您或您的客户面临类似情况，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和权益保障措施。
• 在与法院和债权人沟通时，应提供充分的证据和理由，说明房产上有未成年子女居住的情况，并请求法院在执行时予以考虑。

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