关于三楼反水淹了二楼的责任划分问题，这通常涉及相邻关系中的侵权责任认定，具体责任划分需根据实际情况和证据综合判断，以下是一些可能的情况及责任划分原则：
三楼住户或使用人责任：
- 过错原则：如果三楼住户或使用人因疏忽大意（如未及时清理下水道堵塞物、违规改造管道等）导致反水，进而淹了二楼，那么三楼住户或使用人应承担主要或全部责任。这是因为他们的过错行为直接导致了二楼的损害。
- 证据要求：二楼住户需要提供证据证明三楼住户或使用人的过错行为，如现场照片、视频、证人证言等。
物业公司责任：
- 管理维护义务：物业公司作为小区的管理者，有义务对公共管道进行定期检查和维护。如果因物业公司未履行管理维护义务（如未及时清理公共下水道堵塞、未对老化管道进行更换等）导致反水，那么物业公司应承担相应责任。
- 合同依据：二楼住户可以依据与物业公司签订的物业服务合同，要求物业公司承担违约责任或侵权责任。
开发商责任：
- 房屋质量问题：如果反水是由于房屋本身的质量问题（如管道设计不合理、施工存在缺陷等）导致的，那么开发商应承担相应责任。
- 保修期限：二楼住户需要注意房屋的保修期限，如果在保修期限内发现质量问题，可以及时要求开发商进行维修或赔偿。
共同责任：
- 多方过错：在某些情况下，可能存在多方过错共同导致反水的情况。例如，三楼住户和物业公司均存在过错，或者三楼住户、物业公司和开发商均存在一定责任。此时，应根据各方的过错程度和原因力大小，划分相应的责任比例。
法律建议：
- 及时取证：二楼住户在发现反水情况后，应立即拍照、录像或寻找证人，以固定证据。同时，及时通知三楼住户、物业公司和相关部门到场处理。
- 协商解决：在责任划分明确前，二楼住户可以尝试与三楼住户、物业公司和开发商进行协商，寻求和解方案。这有助于快速解决问题，减少损失。
- 法律途径：如果协商无果，二楼住户可以依据相关法律法规，向法院提起诉讼或向相关部门申请调解。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明各方的过错行为和损害结果。
可能涉及的法律条款：
- 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
总结与提醒：
在处理三楼反水淹了二楼的责任划分问题时，需要综合考虑各方的过错行为、原因力大小以及相关法律法规的规定。二楼住户应积极取证、协商解决，并在必要时寻求法律途径维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。