将商业用房给别人注册公司本身并不违法，但需要满足一定的条件并注意潜在的法律风险。以下从不同角度为你详细分析：

一、合法性角度

1. 产权清晰：首先，你需要确保该商业用房的产权清晰，即你是该房屋的合法所有者或有权处分者。如果房屋存在产权纠纷或抵押等情况，可能会影响到公司注册的合法性。

2. 用途符合规划：商业用房的用途需要符合城市规划和相关法律法规的规定。如果房屋原本规划为商业用途，那么用于注册公司通常是合法的。但如果房屋原本规划为其他用途（如住宅），而你擅自改变其用途用于商业注册，则可能面临法律风险。

3. 租赁合同合法：如果你将房屋出租给他人用于注册公司，需要签订合法有效的租赁合同。合同中应明确双方的权利义务，包括房屋用途、租赁期限、租金支付方式等。同时，租赁合同需要符合相关法律法规的规定，如不得违反租赁期限的限制等。

二、潜在法律风险

1. 公司债务风险：虽然你将房屋出租给他人用于注册公司，但并不意味着你完全摆脱了与该公司相关的法律风险。如果该公司因经营不善或其他原因产生债务，债权人可能会寻求追偿。在某些情况下，如果房屋被用作公司的经营场所或抵押物，你可能会面临房屋被查封或拍卖的风险。

2. 税务风险：作为房屋的所有者或出租者，你需要依法缴纳相关税费。如果公司注册后未按照规定申报纳税或存在其他税务违法行为，税务机关可能会对你进行税务调查或处罚。

3. 合同纠纷风险：如果租赁合同存在漏洞或不明确之处，可能会导致双方产生合同纠纷。例如，关于房屋用途的变更、租赁期限的延长、租金的调整等问题，如果合同中没有明确约定，可能会引发争议。

三、建议措施

1. 审查公司资质：在将房屋出租给他人用于注册公司前，建议对公司的资质进行审查。了解公司的经营范围、经营状况、信用记录等信息，以降低潜在的法律风险。

2. 明确合同条款：在签订租赁合同时，应明确房屋用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。特别是关于房屋用途的变更和租赁期限的延长等问题，应在合同中明确约定并设置相应的限制条件。

3. 关注公司经营状况：在房屋出租期间，应关注公司的经营状况。如果发现公司存在违法行为或经营不善的情况，应及时采取措施保护自己的权益，如解除租赁合同、要求赔偿损失等。

4. 咨询专业律师：如果你对房屋出租用于公司注册的法律问题存在疑虑或不确定之处，建议咨询专业律师。律师可以根据你的具体情况提供法律意见和建议，帮助你降低潜在的法律风险。

如果你在房产问题或公司法务方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。