关于将“租房不承担抽烟发生的责任”写进合同的问题，核心结论是可以通过在合同中明确约定相关条款来规避因抽烟可能引发的责任风险，但需确保条款合法、合理且明确双方责任。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：
一、合同条款设计
明确禁止抽烟条款：
- 在合同中明确规定租赁房屋内禁止抽烟，包括但不限于室内、阳台、走廊等公共区域。
- 示例条款：“承租人承诺在租赁期间内，不得在租赁房屋内（包括但不限于室内、阳台、走廊等）抽烟，否则视为违约。”
责任划分条款：
- 明确因抽烟导致的火灾、房屋损坏或其他损失，由承租人承担全部责任。
- 示例条款：“若因承租人或其同住人员、访客在租赁房屋内抽烟导致火灾、房屋损坏或其他损失，承租人应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三方赔偿费用等。”
违约处理条款：
- 规定若承租人违反禁止抽烟条款，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并有权解除合同，同时要求承租人承担违约责任。
- 示例条款：“若承租人违反本合同关于禁止抽烟的约定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并有权解除本合同。承租人应支付违约金，违约金金额为月租金的XX%，并承担因此给出租人造成的其他损失。”
二、法律背景与依据
《中华人民共和国民法典》：
- 根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。虽然该条款未直接涉及抽烟问题，但出租人可以通过合同约定来限制承租人的行为，以保护租赁物的安全。
- 根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。若因抽烟导致租赁物损失，出租人可依据此条款要求承租人赔偿。
《中华人民共和国消防法》：
- 根据《消防法》的相关规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。虽然该条款未直接涉及租房内的抽烟行为，但抽烟可能引发火灾，从而违反消防安全规定。因此，在合同中明确禁止抽烟，有助于预防火灾，符合消防安全要求。
三、实际操作建议
明确告知与确认：
- 在签订合同前，出租人应明确告知承租人关于禁止抽烟的条款，并确保承租人理解并同意该条款。
- 可以在合同中设置承租人签字确认的环节，以证明承租人已阅读并同意合同中的所有条款。
定期检查与监督：
- 出租人可以定期或不定期对租赁房屋进行检查，以确保承租人遵守禁止抽烟的约定。
- 若发现承租人违反约定，出租人应及时与承租人沟通，并要求其立即停止违约行为。
保留证据与维权：
- 若因承租人抽烟导致损失，出租人应保留相关证据（如照片、视频、消防部门出具的火灾事故认定书等），以便在需要时进行维权。
- 出租人可以依据合同中的违约处理条款，要求承租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
最后，建议在拟定和签订租房合同时，务必确保合同条款的合法性、合理性和明确性。若对合同条款或相关法律问题存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供进一步的法律建议。