没有房产证而擅自出售他人的房子，这一行为是违法的，可能构成犯罪，也可能面临民事赔偿。下面我将从多个角度为你详细分析：
一、法律定性
刑事犯罪角度：
- 如果明知房屋不属于自己所有，却通过伪造房产证或其他手段，冒充房屋所有权人进行出售，这种行为可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在此情况下，出售房屋所得的钱款即被视为非法所得。
- 另外，如果这种行为还涉及到伪造国家机关证件（如房产证），那么还可能同时构成伪造国家机关证件罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，将受到法律的严惩。
民事侵权角度：
- 即使没有构成刑事犯罪，擅自出售他人房屋的行为也侵犯了房屋所有权人的合法权益。房屋所有权人有权要求侵权人停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。这意味着，侵权人可能需要承担民事赔偿责任，包括返还房屋、赔偿房屋价值损失以及因出售行为给房屋所有权人造成的其他损失。
二、法律后果
刑事处罚：
- 如果构成诈骗罪或伪造国家机关证件罪，将根据犯罪情节的严重程度，受到相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制以及罚金等。
民事赔偿：
- 房屋所有权人有权向法院提起民事诉讼，要求侵权人承担民事赔偿责任。法院将根据实际情况，判决侵权人赔偿房屋所有权人的损失，包括房屋价值损失、因出售行为产生的额外费用等。
三、实际案例与风险提示
- 在实际生活中，已经有多起因擅自出售他人房屋而被追究法律责任的案例。这些案例表明，无论出于何种原因，擅自出售他人房屋都是违法的，且可能面临严重的法律后果。
- 风险提示：如果你或他人面临类似情况，务必保持冷静，不要试图通过非法手段解决问题。相反，应该积极与房屋所有权人沟通，寻求合法途径解决纠纷。如果确实存在误解或纠纷，可以通过法律途径进行维权，如提起民事诉讼或申请仲裁等。
四、建议与措施
- 立即停止违法行为：如果已经实施了擅自出售他人房屋的行为，应立即停止，并主动向房屋所有权人承认错误，寻求和解。
- 咨询专业律师：在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师的意见。律师将根据你的具体情况，为你提供法律建议和帮助，确保你的权益得到合法保护。
- 积极配合调查：如果案件已经进入司法程序，应积极配合相关部门的调查工作，如实陈述事实，提供证据材料，以便案件得到公正处理。
总之，没有房产证而擅自出售他人的房子是违法的，可能构成犯罪并面临刑事处罚，同时也需要承担民事赔偿责任。因此，务必遵守法律法规，尊重他人的财产权益。如果你有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。