根据相关法律法规及行业规范，以下主体通常不被允许承包物业公司或从事物业管理服务：

1. 未取得相应资质的企业或个人
   根据《物业管理条例》及地方实施细则，从事物业管理服务的企业需依法取得物业服务企业资质证书（部分地区已改为备案制，但仍需满足基础条件）。若企业未通过住建部门审核、未在工商部门登记经营范围包含“物业管理”，或个人未以企业形式参与经营，均不得直接承包物业项目。
   例如：某个人以自然人身份承包小区物业，因缺乏企业主体资格和资质证书，合同可能被认定无效。

2. 被列入失信被执行人名单的主体
   根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，若企业或其法定代表人被纳入失信名单，其参与政府采购、招投标等活动的资格会受限。物业管理项目通常通过公开招标或协议方式选聘企业，失信主体可能因信用问题被排除在外。
   例如：某物业公司因拖欠员工工资被列为失信被执行人，后续参与小区物业招标时可能被拒。

3. 存在重大违法违规记录的企业
   若企业曾因挪用专项维修资金、擅自改变物业用房用途、消防安全不达标等行为被行政处罚，或涉及重大诉讼、群体性纠纷，住建部门可能限制其承接新项目。部分地区还要求企业提供无违法记录证明作为投标材料。
   例如：某物业公司因违规出租地下室被处罚，后续投标其他小区物业时可能因信誉问题落选。

4. 关联方存在利益冲突的主体
   根据《物业管理条例》第三十四条，建设单位不得将物业项目发包给与其有隶属关系或其他利害关系的物业公司（如母公司直接发包给子公司）。此规定旨在避免“既当裁判又当选手”的利益冲突，保障业主选择权。
   例如：某开发商成立全资物业公司并直接指定其管理小区，可能因违反上述规定被业主委员会起诉撤销合同。

5. 未满足从业人员资格要求的企业
   部分地区要求物业公司配备一定数量的持证项目经理、水电工、消防管理员等。若企业无法提供人员资质证明（如物业经理证、特种作业操作证），可能被认定为不具备服务能力，无法承包项目。
   例如：某小物业公司仅有1名持证经理，但承接了需配备3名经理的大型社区，可能因人员不足被责令整改或终止合同。

法律建议：

• 若您计划承包物业项目，需提前确认自身资质、信用记录及人员配置是否符合要求；
  
• 若发现物业公司存在上述违规情形，业主委员会可通过召开业主大会表决解聘、向住建部门投诉或提起民事诉讼等方式维权；
  
• 具体政策可能因地区而异，建议结合当地《物业管理条例》及实施细则进一步核实。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合您的具体情况提供详细解答。