结论前置：当楼上漏水给楼下造成损害且协商无果时，楼下业主可以通过法律途径起诉维权。具体需根据漏水原因及责任归属，明确被告后，收集充分证据，撰写起诉状并提交法院，参与庭审等待判决。以下是详细解答：
一、明确漏水原因及责任归属
漏水原因鉴定：
- 首先，需要通过专业房屋质量检测机构鉴定漏水原因，这是确定责任归属的关键。漏水可能源于楼上业主的装修不当、管道老化，或是房屋本身的质量问题，甚至可能是物业对公共管道维护不善所致。
责任归属确定：
- 若漏水是楼上业主的原因造成，如装修破坏防水层、管道老化未及时更换等，则楼上业主应承担主要责任。
- 若漏水是房屋本身质量问题，如开发商在建造时存在缺陷，且在保修期内，则开发商应承担责任。
- 若漏水与物业的管理疏忽有关，如公共管道老化未及时更换，物业公司也需承担相应责任。
二、收集证据
漏水情况证据：
- 拍摄清晰的照片和视频，记录漏水的位置、范围及对自家造成的损害，如墙面发霉、地板泡水变形等。拍摄时要显示时间，并多角度展示，以证明漏水事件的实际情况。
财产损失证据：
- 列出详细的受损物品清单，包括名称、购买时间、价格及使用年限。
- 收集购买凭证、发票或销售记录，以证明物品价值。
- 保存维修报价单、合同及发票，证明维修费用及必要性。
沟通协商证据：
- 保存与楼上业主、物业或开发商的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，尤其是对方承认漏水及承诺维修或赔偿的内容。
三、尝试协商解决
- 在起诉前，先与楼上业主、物业或开发商进行友好协商，要求其修复漏水并给予赔偿。若协商不成，再考虑法律途径。协商过程中，注意保留好相关证据，以备不时之需。
四、准备起诉材料
原告与被告信息：
- 明确原告（楼下业主）和被告（楼上业主、开发商或物业公司）的基本信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号、联系电话等。
撰写起诉状：
- 诉讼请求：要求被告停止漏水侵害，修复漏水点，并赔偿因漏水造成的经济损失（包括维修费、更换物品费、额外租房费等）及精神损失（如有）。
- 事实与理由：详细描述漏水事件经过、沟通协商过程、损失情况及法律依据（《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系、物权保护及物业服务合同的相关规定）。
证据清单：
- 将收集的证据编号并制作清单，注明每份证据的名称、来源及证明内容。
五、向法院提起诉讼
选择管辖法院：
- 向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，便于法院进行现场勘查和调解。
提交材料：
- 提交起诉状一式多份（根据被告人数加一份）、证据材料及身份证原件及复印件。
- 法院审查后，符合立案条件的会予以受理，并通知缴纳诉讼费。
六、参与庭审与执行
开庭审理：
- 按照传票时间、地点参加诉讼，陈述诉讼请求、事实与理由，出示证据并接受询问。
- 参与法庭调查、辩论环节，阐述观点及理由。
- 若双方同意调解，法院组织调解；若调解不成，法院依法作出判决。
执行判决：
- 若法院判决支持诉讼请求，而被告未履行判决义务，可在规定期限届满后向法院申请强制执行。
七、注意事项
- 诉讼时效：注意诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
- 鉴定申请：若涉及鉴定，及时申请并配合鉴定机构工作，以确保鉴定结果的准确性和公正性。
- 律师委托：可考虑委托专业律师代理诉讼，以维护自身合法权益，提高胜诉率。
在整个过程中，保持冷静理性，遵循法律程序操作是关键。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。