若发现有人利用居民住宅从事经营活动，可先尝试沟通协商，若无效则可通过向相关部门投诉举报、提起民事诉讼或向公安机关报案等途径解决。具体分析如下：
一、判断该经营行为是否合法
- 查看是否符合“住改商”条件：根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。有利害关系的业主一般是指本栋建筑物内的其他业主，若经营行为可能影响其生活质量的，建筑区划内本栋建筑物之外的业主也能主张与自己有利害关系。
- 检查是否办理相关证照：即使符合“住改商”条件，经营者还需依法办理相关的营业执照、税务登记证等证照，并按照规定进行经营活动。
二、采取相应措施
沟通协商：
- 若发现邻居或他人利用居民住宅从事经营活动，且该行为可能对自己的生活造成影响，可先尝试与对方进行友好沟通，说明情况并表达自己的关切和诉求。
- 在沟通过程中，可以了解对方是否了解相关法律法规，以及是否愿意采取措施减少对周围居民的影响。
投诉举报：
- 向物业管理部门投诉：如果沟通无果，可以向小区的物业管理部门反映情况，要求其协助处理。
- 向城管部门举报：若经营行为违反了城市管理规定，如占道经营、噪音扰民等，可以向当地城管部门进行举报。
- 向市场监管部门举报：如果经营者未办理相关证照或存在其他违法行为，可以向市场监管部门进行举报，要求其依法进行查处。
提起民事诉讼：
- 如果经营行为严重影响了自己的正常生活，且通过上述途径无法解决问题，可以考虑向法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍或赔偿损失等。
- 在提起诉讼前，建议收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以支持自己的主张。
向公安机关报案：
- 如果经营行为涉嫌违法犯罪，如无证经营、销售假冒伪劣产品等，可以向公安机关报案，要求其依法进行查处。
三、注意事项
- 保持冷静和理性：在处理此类问题时，应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击对方。
- 依法维权：在采取任何措施前，应了解相关法律法规和程序要求，确保自己的行为合法合规。
- 寻求专业帮助：如果问题复杂或难以解决，可以寻求专业律师或相关机构的帮助和支持。