针对承租房的人因经营不善准备解除合同的情况，合同解除协议可以这样撰写，同时我会从法律角度给出一些分析和建议：

合同解除协议撰写要点

1. 双方信息：明确列出出租方和承租方的全称、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等基本信息。

2. 合同背景：简要说明原租赁合同的签订时间、租赁期限、租赁物位置及用途等关键信息。

3. 解除原因：明确说明因承租方经营不善，无法继续履行原租赁合同，双方经协商一致同意解除合同。

4. 解除条款：

   • 解除日期：明确合同解除的具体日期。
   • 租金结算：说明截至解除日期，承租方已支付的租金情况，以及是否需要退还剩余租金或支付违约金等。
   • 租赁物归还：规定承租方应在解除日期前将租赁物归还给出租方，并确保租赁物完好无损（或按约定状态归还）。
   • 押金处理：如果原合同中有押金条款，应明确押金的退还方式、时间等。
   • 违约责任：虽然双方是协商解除合同，但也可以约定如果一方未履行解除协议中的义务，应承担的违约责任。

5. 争议解决：约定如果双方在履行解除协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6. 签字盖章：双方应在协议末尾签字或盖章，并注明签订日期。

法律分析与建议

1. 协商解除：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此，双方通过协商达成一致意见并签订解除协议是合法有效的。

2. 租金与押金处理：在解除协议中，应明确租金和押金的结算方式，以避免后续纠纷。如果承租方已支付租金但未使用完租赁期限，出租方应根据实际情况退还剩余租金（或扣除相应费用后退还）。同时，如果原合同中有押金条款，且承租方在租赁期间未造成租赁物损坏或未违反合同约定，出租方应退还押金。

3. 租赁物归还：承租方应在解除日期前将租赁物归还给出租方，并确保租赁物完好无损。如果租赁物有损坏或缺失，承租方应承担相应的赔偿责任。

4. 违约责任：虽然双方是协商解除合同，但为了确保解除协议的履行，可以在协议中约定违约责任。这样，如果一方未履行协议中的义务，另一方可以依据协议要求其承担违约责任。

5. 法律后果：如果双方未能就合同解除达成一致意见，或者一方在履行解除协议过程中违反约定，另一方可以依法向人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。

示例合同解除协议条款：

“鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因乙方经营不善，无法继续履行原合同，经甲乙双方友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、双方同意自XXXX年XX月XX日起解除原合同。

二、截至解除日期，乙方已支付租金共计人民币XX元，其中已使用租金XX元，剩余租金XX元由甲方退还乙方。

三、乙方应于解除日期前将租赁房屋归还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。如有损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方应在乙方归还房屋并验收合格后XX个工作日内退还乙方押金人民币XX元。

五、如一方未履行本协议中的义务，应承担相应的违约责任。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：XXXX年XX月XX日”

希望以上内容能对你有所帮助。如果你在撰写或履行合同解除协议过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询。