废了的施工合同，即无效或被解除的施工合同，其处理方式主要取决于合同无效或解除的原因、合同的具体内容以及双方当事人的意愿和实际情况。以下是从不同角度对废了的施工合同处理方式的详细分析：
合同无效的处理：
- 返还财产：如果合同无效是因为一方或双方存在欺诈、胁迫、恶意串通等违法行为，导致合同自始无效，那么根据《民法典》的相关规定，因该合同取得的财产，应当予以返还。在施工合同中，这可能涉及已支付的工程款、已提供的材料等。
- 折价补偿：如果返还财产不现实或不可能，比如施工已经完成了一部分，那么可以根据实际情况，对已完成的部分进行折价补偿。这通常需要双方协商或通过司法鉴定来确定折价金额。
- 赔偿损失：如果合同无效给一方或双方造成了损失，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。这包括直接损失和间接损失，如因停工造成的工期延误损失、材料浪费损失等。
合同解除的处理：
- 结算与清理：如果合同是因为一方违约或双方协商一致而解除，那么首先需要进行的是结算与清理工作。这包括对已完成工程的量价进行确认，对未完成工程的处理方式进行约定，以及对已支付款项和应支付款项进行结算。
- 违约责任：如果合同解除是因为一方违约，那么违约方需要承担违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失等。违约责任的承担方式和金额应根据合同的具体约定和实际情况来确定。
- 后续工作安排：合同解除后，还需要对后续工作进行安排。比如，如果工程尚未完成，那么需要确定由哪一方继续完成工程，或者如何对已完成部分进行保护和处理。
特殊情况下的处理：
- 不可抗力：如果合同无效或解除是因为不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的，那么双方应根据实际情况协商处理。通常，这种情况下双方都不承担违约责任，但需要根据实际情况对已完成工程进行结算和清理。
- 政府行为：如果合同无效或解除是因为政府行为（如政策调整、规划变更等）导致的，那么双方也应根据实际情况协商处理。政府行为通常被视为不可抗力的一种，因此双方的处理方式可能类似于不可抗力情况下的处理。
在处理废了的施工合同时，建议双方当事人采取以下措施：
- 及时沟通：双方应尽快就合同无效或解除的事宜进行沟通，明确各自的权利和义务。
- 保留证据：双方应保留好与合同相关的所有证据，包括合同文本、支付凭证、施工记录等，以便在需要时进行证明。
- 寻求专业帮助：如果双方无法就合同无效或解除的事宜达成一致，或者存在复杂的法律问题，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
最后需要强调的是，每个施工合同的情况都是独特的，因此废了的施工合同的具体处理方式应根据实际情况来确定。如果双方无法自行协商解决，或者存在争议，建议及时通过法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。