结论前置：拖欠房租八个月，出租方是可以起诉承租方的。
法律背景与依据：
合同关系：在房产租赁中，出租方与承租方之间通常会签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、支付时间等。承租方拖欠房租，即违反了租赁合同中的支付义务。
违约责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，出租方有权要求承租方支付拖欠的房租，并可能要求承租方承担因违约造成的其他损失。
起诉条件：当承租方拖欠房租达到一定期限，且经出租方催告后仍未支付时，出租方有权向人民法院提起诉讼，要求承租方支付房租及可能的违约金或损失赔偿。在此情况下，拖欠房租八个月已经构成了明显的违约行为，出租方完全有理由起诉。
法律建议：
收集证据：在起诉前，出租方应收集好与租赁合同相关的所有证据，包括租赁合同、租金支付记录、催告通知等，以证明承租方的违约行为。
发送催告通知：在起诉前，出租方可以先向承租方发送催告通知，要求其在一定期限内支付拖欠的房租。这不仅可以作为后续起诉的证据，也可能促使承租方主动履行支付义务。
提起诉讼：如果承租方在催告期限内仍未支付房租，出租方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，出租方应积极配合法院的调查和审理工作，提供充分的证据支持自己的主张。
考虑和解或调解：在诉讼过程中或诉讼前，出租方也可以考虑与承租方进行和解或调解，以达成双方都能接受的解决方案。这不仅可以节省诉讼成本和时间，也有助于维护双方的关系。
可能的法律后果：
支付房租及违约金：如果法院认定承租方存在违约行为，承租方可能需要支付拖欠的房租及可能的违约金或损失赔偿。
解除租赁合同：在严重违约的情况下，法院也可能判决解除租赁合同，并要求承租方承担因解除合同而产生的相关费用。
影响信用记录：承租方的违约行为还可能被记录在个人信用记录中，对其未来的信用贷款、租房等产生不利影响。
综上所述，拖欠房租八个月，出租方完全有理由起诉承租方。在起诉前，出租方应收集好相关证据，并考虑发送催告通知或进行和解、调解等尝试。如有需要，可以直接向我咨询具体的法律问题。