邻里之间有矛盾，确实可以找物业进行调解。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 物业的调解职责：

   • 物业作为小区的管理者，有责任维护小区内的公共秩序和邻里关系。当邻里之间出现矛盾时，物业可以作为一个中立的第三方，协助双方进行沟通，尝试化解矛盾。
   • 物业调解通常基于小区的管理规定和邻里之间的相处原则，通过沟通、协商等方式，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 物业调解的效力：

   • 物业调解并非法律程序，其调解结果不具有法律强制力。如果双方同意调解结果，可以自愿履行；但如果一方反悔或不愿履行，另一方无法直接通过法律手段强制执行。
   • 尽管如此，物业调解仍然具有一定的实际意义。它可以在一定程度上缓解邻里之间的紧张关系，避免矛盾进一步升级。同时，如果调解成功，也可以为双方节省时间和精力，避免走法律程序带来的麻烦。

3. 物业调解的适用范围：

   • 物业调解适用于邻里之间因日常生活琐事、公共设施使用、噪音扰民等引发的矛盾。这些矛盾通常不涉及复杂的法律关系，通过物业的调解更容易得到解决。
   • 如果邻里之间的矛盾涉及法律纠纷，如财产损害、人身伤害等，物业调解可能无法彻底解决问题。在这种情况下，建议双方寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

4. 物业调解的流程：

   • 当邻里之间出现矛盾时，可以向物业反映情况，请求物业进行调解。
   • 物业会安排相关人员与双方进行沟通，了解矛盾的具体情况和双方的需求。
   • 物业会根据了解的情况，提出调解方案或建议，协助双方进行协商。
   • 如果双方同意调解方案，物业会协助双方签订调解协议，并监督协议的履行情况。

5. 其他建议：

   • 在邻里之间出现矛盾时，建议双方保持冷静和理性，避免情绪化的行为导致矛盾进一步升级。
   • 如果物业调解无法解决问题，可以考虑向社区居委会、街道办事处等基层组织寻求帮助，或者通过法律途径解决。

总结来说，邻里之间有矛盾时，找物业进行调解是一个可行的选择。物业可以作为一个中立的第三方，协助双方进行沟通协商，寻求解决方案。然而，如果矛盾涉及法律纠纷或物业调解无法解决问题时，建议寻求法律途径解决。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。