夫妻之间赠予房产怎样附期限赠予怎写-李凤影律师|法行宝
2026-03-20 婚姻家庭

在夫妻之间进行附期限的房产赠与,意味着赠与行为将在特定的时间点或满足特定条件时生效或完成。为了确保赠与的合法性和明确双方权益,以下是一份详细的附期限房产赠与合同的书写指南及示例:

一、书写要点

  1. 标题:清晰表明协议性质,如“夫妻间附期限房产赠与协议”。

  2. 双方信息:

    • 赠与人(甲方):姓名、身份证号码、联系方式。
    • 受赠人(乙方):姓名(与甲方为夫妻关系)、身份证号码、联系方式。
  3. 房产信息:

    • 房产位置:详细地址,精确到门牌号。
    • 房产证编号:具体产权编号。
    • 房产面积:建筑面积,单位平方米。
    • 房产性质及用途:如住宅、商业等。
  4. 赠与意愿及期限:

    • 明确表达赠与人自愿将房产赠与受赠人,并注明赠与的生效期限或条件。
    • 例如:“甲方自愿将其名下的房产赠与乙方,该赠与自XXXX年XX月XX日起生效。”或“甲方自愿将其名下的房产赠与乙方,但需乙方在XXXX年XX月XX日前完成XX条件,赠与方生效。”
  5. 权利义务:

    • 约定双方在赠与过程中的权利和义务,如办理过户手续的协助义务、房产的保管责任等。
  6. 违约责任:

    • 规定若一方违反协议约定应承担的责任,包括违约金、赔偿损失等。
  7. 争议解决:

    • 明确双方在履行协议过程中发生争议的解决方式,如协商、仲裁或诉讼。
  8. 其他条款:

    • 可根据实际情况添加其他需要约定的内容,如协议的生效条件、变更与解除、税费承担等。
  9. 签字盖章:

    • 双方需在协议上签字并按手印,注明签订日期。

二、示例

夫妻间附期限房产赠与协议

甲方(赠与人):[男方姓名],身份证号码:[男方身份证号],联系电话:[男方电话]

乙方(受赠人):[女方姓名],身份证号码:[女方身份证号],联系电话:[女方电话]

鉴于甲乙双方系夫妻关系,现甲方自愿将其名下的房产赠与乙方,但附有特定期限,为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,经双方平等、自愿协商一致,达成如下协议:

一、赠与房产基本情况

  1. 该房产位于[具体地址],建筑面积为[X]平方米。
  2. 房产证号为:[房产证编号]。
  3. 该房产目前无抵押、查封等权利限制情况。

二、赠与意愿及期限

甲方自愿将上述房产赠与乙方,该赠与自XXXX年XX月XX日起生效。或甲方自愿将上述房产赠与乙方,但需乙方在XXXX年XX月XX日前完成XX条件(如赡养甲方父母、与甲方共同生活满X年等),赠与方生效。

三、双方权利与义务

(一)甲方权利与义务

  1. 甲方应确保对赠与房产拥有完全处分权,无权属争议、抵押或其他权利限制。
  2. 甲方应协助乙方办理房产过户登记手续,提供必要的文件和资料。

(二)乙方权利与义务

  1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房产赠与手续。
  2. 乙方应在合理期限内配合甲方办理房产过户登记手续,并履行赠与协议中约定的其他义务。

四、房产交付

甲方应于赠与生效之日起[X]日内,将该房产交付给乙方使用,并同时交付房产的相关钥匙、证件等资料。

五、税费承担

因本次房产赠与所产生的税费及其他相关费用,按照国家相关规定由[具体承担方]承担。

六、违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务,应向乙方支付违约金人民币[X]元;若乙方未按照本协议约定履行义务,应向甲方支付违约金人民币[X]元,且甲方有权撤销赠与。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

  1. 本协议自双方签字(按手印)之日起成立,自赠与期限届满或条件成就时生效。
  2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________ 日期:___年_月____日

乙方(签字/按手印):__________________ 日期:___年_月____日


请根据实际情况调整上述示例中的具体内容,并在签署前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。