债权人若要通过撤销权撤销离婚协议中的财产约定并申请强制执行，需分两步走：先通过诉讼撤销相关条款，再依据生效判决申请强制执行。具体分析如下：

一、债权人撤销权的行使条件与诉讼程序

根据《民法典》第538-539条，债权人撤销权的行使需满足以下条件：

1. 债务人存在损害债权的行为：如离婚协议中债务人通过无偿或明显不合理低价转移财产（如放弃房产份额、低价转让股权等），导致其责任财产减少，无法清偿债权人债务。
2. 债权人需举证证明：需提供初步证据（如离婚协议、财产转移记录、债务人无其他财产的证明等），证明债务人存在恶意逃避债务的行为。
3. 诉讼时效：自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人行为发生之日起5年内未行使的，撤销权消灭。

诉讼程序：

• 债权人需以债务人和离婚协议相对方（如债务人的前配偶）为共同被告，向法院提起债权人撤销权之诉。
• 法院经审理后，若认定债务人行为损害债权，会判决撤销离婚协议中相关财产约定（如撤销债务人放弃房产份额的条款）。

二、判决生效后的强制执行程序

1. 执行依据：债权人需持生效的撤销权判决（如“撤销离婚协议中第X条关于房产归属的约定”）作为执行依据。
2. 执行对象：
   • 若离婚协议中财产已登记至第三方名下（如房产过户至前配偶名下），法院可依据判决强制恢复登记至债务人名下，或直接拍卖/变卖财产清偿债务。
   • 若财产仍在债务人名下但被前配偶占有，法院可责令前配偶返还财产或折价赔偿。
3. 执行措施：法院可采取查封、扣押、冻结、拍卖等措施，强制执行债务人财产。

三、实务中的关键点

1. 举证责任：债权人需重点证明债务人存在“恶意逃避债务”的主观故意（如离婚前已负债、财产转移无合理对价等）。
2. 执行难度：若财产已转移至善意第三人（如前配偶再婚、财产已多次转让），可能面临执行障碍，需结合《民法典》第311条（善意取得制度）综合判断。
3. 时效风险：撤销权诉讼时效较短，债权人需及时行动，避免因超期丧失权利。

建议：若您作为债权人遇到此类情况，建议先收集债务人离婚协议、财产转移记录等证据，尽快委托律师分析可行性并启动诉讼程序。如有进一步问题，可直接向我咨询具体操作细节。