合同中的甲方和出租方可以同时出现。在租赁合同中，甲方和出租方这两个称谓并不互斥，它们可以在同一份合同中同时存在，具体取决于合同的表述和双方当事人的约定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同称谓的灵活性：

   • 在合同中，当事人可以根据自己的意愿和合同的性质，自由选择使用甲方、乙方、出租方、承租方等称谓。这些称谓只是用来标识合同中的不同角色，并不具有固定的法律含义。
   • 因此，在一份租赁合同中，完全可以将出租人称为甲方，同时也可以明确标注其为出租方，这样的表述并不违反法律规定，也不会影响合同的效力。

2. 合同内容的明确性：

   • 无论使用何种称谓，合同的关键在于明确双方的权利和义务。只要合同内容清晰、具体，能够准确反映双方的真实意思表示，那么合同就是有效的。
   • 在租赁合同中，出租方（或甲方）的主要义务是提供符合约定的租赁物，而承租方（或乙方）的主要义务是支付租金并按照约定使用租赁物。这些义务并不因为称谓的不同而有所改变。

3. 实际案例中的常见做法：

   • 在实际的租赁合同中，为了清晰起见，当事人往往会同时使用甲方、乙方和出租方、承租方等称谓。例如，合同开头可能会写“本合同由甲方（出租方）XXX与乙方（承租方）XXX签订”，这样的表述既明确了双方的角色，又符合合同表述的习惯。

4. 法律建议：

   • 在签订租赁合同时，建议双方当事人明确约定各自的权利和义务，并使用清晰、准确的称谓来标识各自的角色。这样可以避免后续因称谓不清而产生的纠纷。
   • 如果对合同称谓或内容有任何疑问，建议咨询专业律师（即向我咨询），以确保合同的合法性和有效性。

综上所述，合同中的甲方和出租方可以同时出现，这并不影响合同的效力和双方的权利义务。在签订合同时，关键在于明确双方的权利和义务，并使用清晰、准确的称谓来标识各自的角色。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。