有精神病的人签订的合同效力需根据具体情况判断，并非一概无效。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律原则与依据
民事行为能力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同需要行为人具有相应的民事行为能力。如果精神病人被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其签订的合同可能面临效力问题。
- 无民事行为能力人：不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同无效，因为无法表达自己的真实意愿。
- 限制民事行为能力人：不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。超出其能力范围的合同，需经法定代理人追认后才有效；若未追认，则合同无效。
意思自治与真实意愿：
- 合同的成立基于双方的意思自治和真实意愿。如果精神病人在签订合同时无法辨认或完全理解自己的行为，或者处于发病期间，那么其意思表示可能不真实，从而影响合同的效力。
二、具体情形分析
不能辨认自己行为的精神病人：
- 被认定为无民事行为能力人，其签订的合同无效。例如，精神病人在发病期间，完全无法理解合同的内容和后果，此时签订的合同无效。
不能完全辨认自己行为的精神病人：
- 被认定为限制民事行为能力人，可以进行与其智力、精神状况相适应的民事活动。超出其能力范围的合同，需经法定代理人追认后才有效。例如，间歇性精神病人在病情稳定期间签订购房合同，其效力需结合当时的精神状态和对合同内容的理解能力，并由法定代理人决定是否追认。
间歇性精神病人在正常期间：
- 具有完全的民事行为能力，在此期间签订的合同有效。例如，间歇性精神病人在精神正常的间歇期签订了一份租赁合同，且能清晰表达自己的意愿，同时合同内容符合法律要求，则这份合同是有效的。
通过欺诈、胁迫等手段签订合同：
- 如果合同是在精神病人被欺诈、胁迫等情况下签订的，且损害了国家利益，该合同无效。例如，精神病人被他人欺诈签订了一份明显不公平的合同，且该合同损害了国家利益，那么这份合同是无效的。
三、实践建议
法定代理人的作用：
- 对于无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，其法定代理人有权代理其进行民事活动，包括签订合同。在与精神病患者签署合同时，必须要求其法定代理人在场，并由法定代理人代理实施民事法律行为，以确保合同的合法性和有效性。
合同相对方的注意义务：
- 在与有精神疾病的人签订合同时，合同相对方应尽到合理的注意义务，确认对方是否具有相应的民事行为能力。例如，在签订合同前，可以要求对方提供医学鉴定证明或法院宣告其民事行为能力的判决书等文件。
民事行为能力鉴定：
- 在签署合同前，应对精神病患者的民事行为能力进行专业医学鉴定和法律判断，确保其具有签订该合同的能力或已得到法定代理人的同意和追认。这有助于避免后续因合同效力问题而产生的法律纠纷。
合同审查：
- 除了对精神病患者的民事行为能力进行审查外，还应仔细审查合同内容，确保合同条款清晰、合法，并符合双方的真实意愿。例如，可以请专业律师对合同进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，有精神病的人签订的合同效力需根据具体情况判断。在处理此类问题时，应严格遵循相关法律规定，并寻求专业法律意见以确保合法权益得到保护。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。