在离婚协议中明确房产归属的同时，针对抚养费未及时支付的情况，可以这样撰写相关条款：

1. 明确抚养费支付标准与时间：

   • 首先，在协议中清晰写明抚养费的具体金额或计算方式（如根据子女实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定），以及支付的时间节点（如每月/每季度的第几日）。
   • 示例条款：“男方/女方应每月支付子女抚养费人民币XX元，于每月XX日前汇入女方/男方指定的银行账户。”

2. 设定逾期支付的违约责任：

   • 紧接着，针对抚养费未及时支付的情况，设定明确的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金或一次性支付剩余抚养费等。
   • 示例条款：“若男方/女方未按约定时间支付抚养费，每逾期一日，应按未支付金额的XX%支付逾期利息；逾期超过XX日的，女方/男方有权要求男方/女方一次性支付剩余全部抚养费，并承担因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。”

3. 房产作为担保或执行标的的考虑（如适用）：

   • 如果双方同意，可以将房产作为抚养费支付的担保，或者明确在抚养费未支付的情况下，房产可以作为执行标的。
   • 示例条款（担保性质）：“为确保子女抚养费的按时支付，男方/女方同意将其名下位于XX的房产（房产证号：XX）作为担保。若男方/女方未按约定支付抚养费，女方/男方有权依法处置该房产以优先受偿。”
   • 示例条款（执行标的性质）：“若男方/女方未按约定支付抚养费，且经催告后仍未履行，女方/男方有权向人民法院申请强制执行，包括但不限于查封、扣押、拍卖男方/女方名下的房产（房产证号：XX）以支付抚养费。”

4. 争议解决方式：

   • 最后，明确双方因抚养费支付产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 示例条款：“因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

撰写建议：

• 在撰写离婚协议时，务必确保所有条款均符合法律法规的规定，避免出现违法或无效条款。
• 考虑到离婚协议的复杂性和重要性，建议双方在签署前咨询专业律师，以确保协议内容的合法性和有效性。
• 协议一旦签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。

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