行政合同单方解除的条件主要包括法定解除条件和约定解除条件，以下是对这些条件的详细阐述：
一、法定解除条件
因不可抗力致使不能实现合同目的
- 定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）及社会异常事件（如战争、罢工等）。
- 应用：当不可抗力导致行政合同目的无法实现时，任何一方均有权单方解除合同。例如，因政府规划调整导致原定的建设用地被收回，无法继续履行建设合同，此时双方均可基于不可抗力单方解除合同。
预期违约
- 明示预期违约：一方无正当理由明确告知另一方将不履行合同主要债务。
- 默示预期违约：一方以行为表明将不履行合同主要债务，且有足够证据支持，且不愿提供履行担保。
- 应用：在行政合同中，如一方提前告知无法履行合同义务，或以行为表明将不履行主要债务，另一方有权单方解除合同。例如，政府采购合同中，供应商明确表示无法按时交付货物，采购方有权单方解除合同。
迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
- 流程：非违约方需先催告违约方履行合同义务，若违约方在合理期限内仍未履行，则非违约方有权单方解除合同。
- 应用：在行政合同中，如一方迟延履行主要债务，经催告后仍在合理期限内未履行，另一方有权单方解除合同。例如，政府与承包商签订的道路建设合同中，承包商迟延施工，经政府催告后仍未在合理期限内开工，政府有权单方解除合同。
其他违约行为致使不能实现合同目的
- 标准：违约行为严重到导致合同目的无法实现。
- 应用：在行政合同中，如一方的违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权直接单方解除合同，无需先催告。例如，政府与环保公司签订的污水处理合同中，环保公司未按约定处理污水，导致环境污染严重，政府有权直接单方解除合同。
法律规定的其他情形
- 特别法规定：如特定类型的行政合同，法律另有规定单方解除条件的，从其规定。例如，在土地征收补偿合同中，若因公共利益需要调整征收范围，政府有权单方解除原补偿合同并重新签订。
二、约定解除条件
- 定义：当事人在行政合同中可以预先约定解除合同的条件。当约定的条件成就时，解除权人可以依据合同约定解除合同。
- 应用：例如，政府与开发商签订的土地开发合同中约定，若开发商连续两年未达到约定的开发进度，政府有权单方解除合同。当开发商确实连续两年未达到开发进度时，政府可依据此约定单方解除合同。
三、行使单方解除权的注意事项
通知对方
- 要求：主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若通知载明在一定期限内不履行则自动解除，期限届满未履行即解除。
- 形式：建议采用书面形式通知，以避免纠纷。口头通知需有证据证明对方已明确知晓。
解除权的行使期限
- 法定期限：法律或当事人约定解除权行使期限的，期限届满不行使则权利消灭。
- 一年期限：法律无规定或当事人无约定的，自知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使的，权利消灭。
解除后的义务
- 终止履行与补救：合同解除后，尚未履行的终止履行；已履行的可根据情况请求恢复原状、采取补救措施或赔偿损失。
- 违约责任：因违约解除合同的，解除权人可请求违约方承担违约责任，除非另有约定。
- 担保责任：主合同解除后，担保人仍应承担担保责任，除非担保合同另有约定。
总结：行政合同单方解除需严格遵循法定条件和程序要求，以确保合同的稳定性和当事人的合法权益。在实际操作中遇到相关问题或疑问时，可以直接向我咨询，我会为你提供具体的法律意见和帮助。