地下车库安全出口被占用，责任归属需视具体情况而定，但通常涉及物业、占用人以及可能的开发商等多方主体。以下是从不同角度进行的详细分析：
物业的责任：
- 管理义务：物业作为小区或建筑的管理者，有义务确保公共区域，包括地下车库的安全出口畅通无阻。这是物业的基本管理职责之一。
- 法律责任：如果物业未能履行其管理义务，导致安全出口被占用，且未及时采取措施进行纠正，物业可能需要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，物业作为管理单位，若违反规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，将面临责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款的处罚。
占用人的责任：
- 直接行为：如果安全出口是被某个具体的个人或单位直接占用，如堆放杂物、停放车辆等，那么该占用人将直接承担责任。
- 法律后果：根据《中华人民共和国消防法》第六十条的规定，个人占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口的，将面临警告或者五百元以下罚款的处罚。如果经责令改正后拒不改正，还可能面临强制执行，并承担所需费用。
开发商的责任（可能涉及）：
- 设计缺陷：如果地下车库的安全出口设计存在缺陷，如出口位置不合理、宽度不足等，导致在实际使用中容易被占用或无法满足疏散需求，那么开发商可能需要承担一定的责任。但这种情况相对较少，且通常需要通过法律途径进行认定。
- 维修义务：在保修期内，如果安全出口因质量问题出现损坏或无法正常使用，开发商有义务进行维修。但这一责任与占用问题不直接相关，除非损坏导致了占用情况的加剧。
法律建议：
- 及时沟通：如果发现地下车库安全出口被占用，首先应与物业进行沟通，要求其立即采取措施进行纠正。
- 收集证据：在沟通过程中，注意收集相关证据，如照片、视频等，以备后续维权之需。
- 投诉举报：如果物业未能及时履行其管理义务，可以向当地消防部门或相关管理部门进行投诉举报，要求其介入处理。
- 法律途径：如果占用问题严重且持续存在，且物业、占用人等各方均未能有效解决问题，可以考虑通过法律途径进行维权，如提起民事诉讼等。
可能后果：
- 行政处罚：如前所述，物业或占用人可能因违反《中华人民共和国消防法》的相关规定而面临行政处罚。
- 民事赔偿：如果因安全出口被占用而导致人员伤亡或财产损失等严重后果，相关责任方可能需要承担民事赔偿责任。
总之，地下车库安全出口被占用是一个严重的问题，涉及多方责任。在处理此类问题时，应首先明确责任归属，然后采取相应的措施进行纠正和维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。